В Казахстане одобрили запрет на выдачу ипотечных займов в валюте - «Финансы» » Новости Банков
bottom-shape image

В Казахстане одобрили запрет на выдачу ипотечных займов в валюте - «Финансы»

В Казахстане одобрили запрет на выдачу ипотечных займов в валюте - «Финансы»

При просрочке платежей по ипотечному займу в первую очередь будет погашаться основной долг.
Депутаты Сената вслед за мажилисменами одобрили законопроект по вопросам неработающих кредитов и активов банков, оказания финансовых услуг и деятельности Нацбанка. Депутаты сената одобрили в первом чтении законопроект по вопросам неработающих активов и проблемных кредитов, запрещающий выдавать ипотечные займы в иностранной валюте, если у заемщика в течение шести месяцев нет доходов в валюте. Об этом сообщает LS с пленарного заседания сената парламента. По словам заместителя председателя Национального банка Куата Кожахметова, предполагается внесение изменений по таким направлениям, как снижение уровня неработающих кредитов, долговой нагрузки заемщиков, повышение прозрачности банковских услуг, обеспечение стабильности финансовой системы. Кроме того будет усилена ответственность менеджмента финансовых организаций и расширены инструменты исламского финансирования. Также законопроект затрагивает вопросы вступления Казахстана в ВТО и вопросы страхования гражданско-правовой ответственности. Помимо этого, банки второго уровня обяжут предоставлять заемщику на выбор условия кредитования: либо без взимания комиссий, учитываемых при расчете годовой эффективной ставки вознаграждения, либо предусматривающие право банка взимать помимо ставки вознаграждения комиссии и тарифы, связанные с выдачей и обслуживанием банковского займа. Норма введена в связи с тем, что по факту объем комиссий составлял значительные суммы и в итоге ставка вознаграждения повышалась на серьезные цифры. Кроме того, устанавливается предельный размер штрафа при нарушении обязательств по займам: до 90 дней - не более 0,5% в день от суммы просроченной задолженности, по истечении 90 дней - не более 0,03% за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы просроченной задолженности. Как отметил Кожахметов, по факту это дает возможность в 2-2,5 раза сократить платежи со стороны клиентов при просрочке. Для создания дополнительных механизмов условий по работе с неработающими активами фонду проблемных кредитов предоставляется возможность самостоятельного создания совместно с банками второго уровня специализированных организаций, приобретения сомнительных безнадежных активов, использования услуг оценочных организаций по вопросу улучшения качества кредитных портфелей. Вместе с тем уточняется порядок исчисления срока освоения залогового земельного участка по целевому назначению в случае обращения взыскания на него банка-кредитора. Предусматривается, что банк может принудительно изъять земельный участок только через шесть месяцев после возникновения у банка права собственности на участок. При реализации банком земельных участков срок освоения для нового правообладателя исчисляется заново. На пленарном заседании также заявили, что при просрочке платежей по ипотечному займу в первую очередь будет погашаться основной долг. Согласно поправкам, меняется очередность погашения просроченной задолженности. При задолженности до 180 дней в первую очередь погашается основной долг, далее по порядку: вознаграждение по кредиту, сумма основного долга за текущий период, вознаграждение на текущий период и последнее издержки по взысканию задолженности. После 180 дней сначала погашается основной долг, следом вознаграждение по кредиту, сумма основного долга за текущий период платежей, вознаграждение за текущий период платежей, неустойки, штрафы и пени и издержки по взысканию задолженности. «Данную норму мы вводим, потому что по факту у нас получается при просрочке со стороны заемщика банки в первую очередь брали неустойки и пени, затем штрафы, и спустя какой-то определенный период времени клиент обращался в банк и через год-два и к своему удивлению узнавал, что сумма основного долга не уменьшалась, а порой даже увеличивалась, если капитализировались проценты», - пояснил Кожахметов. Кроме того, будут расширены полномочия Нацбанка. В частности, предусматривается выплата компенсаций, в том числе через дочерние организации, по депозитам физических лиц, открытым в национальной валюте. Был разработан механизм выплаты компенсаций вкладчикам, которые по состоянию на 1 августа имели депозиты в банках менее 1 млн тенге. «Предполагается, что депозиты будут физлицами размещаться на 1 год и по истечению этого периода по курсу на 30 сентября следующего года будет выплачена компенсация с учетом всех изменений по курсу, который сложится на тот момент», - уточнил представитель регулятора. Также фонд проблемных кредитов получит возможность размещать в банках депозиты на длительный срок для снижения доли неработающих займов. От налогообложения освобождаются доходы физлиц, возникающие при выплате компенсации по депозитам, открытым в национальной валюте. Отменяется принцип банковской тайны по операциям банков с иностранной валютой на торговой площадке организатора торгов. «Это связано было с последними недавними спекулятивными сделками на бирже по валюте», - пояснил Кожахметов. Для повышения ответственности за нарушения на финансовом рынке предусматривается пожизненный запрет на занятие руководящей должности финансовой организации, чьи действие или бездействие привели к банкротству финорганизаций. «Данная норма активно обсуждается, есть неприятие со стороны финансового сектора, но мы ее включаем и просим поддержать», - добавил он. Наряду с этим вводится ответственность субъектов финрынка за совершение сделок в целях манипулирования рыночным курсом обмена валюты. «У нас требования по исключению манипулирования с ценными бумагами присутствуют на бирже, есть комиссии, которые этим занимаются, и мы тоже хотим по валюте аналогичный порядок предусмотреть», - заключил Куат Кожахметов.

При просрочке платежей по ипотечному займу в первую очередь будет погашаться основной долг. Депутаты Сената вслед за мажилисменами одобрили законопроект по вопросам неработающих кредитов и активов банков, оказания финансовых услуг и деятельности Нацбанка. Депутаты сената одобрили в первом чтении законопроект по вопросам неработающих активов и проблемных кредитов, запрещающий выдавать ипотечные займы в иностранной валюте, если у заемщика в течение шести месяцев нет доходов в валюте. Об этом сообщает LS с пленарного заседания сената парламента. По словам заместителя председателя Национального банка Куата Кожахметова, предполагается внесение изменений по таким направлениям, как снижение уровня неработающих кредитов, долговой нагрузки заемщиков, повышение прозрачности банковских услуг, обеспечение стабильности финансовой системы. Кроме того будет усилена ответственность менеджмента финансовых организаций и расширены инструменты исламского финансирования. Также законопроект затрагивает вопросы вступления Казахстана в ВТО и вопросы страхования гражданско-правовой ответственности. Помимо этого, банки второго уровня обяжут предоставлять заемщику на выбор условия кредитования: либо без взимания комиссий, учитываемых при расчете годовой эффективной ставки вознаграждения, либо предусматривающие право банка взимать помимо ставки вознаграждения комиссии и тарифы, связанные с выдачей и обслуживанием банковского займа. Норма введена в связи с тем, что по факту объем комиссий составлял значительные суммы и в итоге ставка вознаграждения повышалась на серьезные цифры. Кроме того, устанавливается предельный размер штрафа при нарушении обязательств по займам: до 90 дней - не более 0,5% в день от суммы просроченной задолженности, по истечении 90 дней - не более 0,03% за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы просроченной задолженности. Как отметил Кожахметов, по факту это дает возможность в 2-2,5 раза сократить платежи со стороны клиентов при просрочке. Для создания дополнительных механизмов условий по работе с неработающими активами фонду проблемных кредитов предоставляется возможность самостоятельного создания совместно с банками второго уровня специализированных организаций, приобретения сомнительных безнадежных активов, использования услуг оценочных организаций по вопросу улучшения качества кредитных портфелей. Вместе с тем уточняется порядок исчисления срока освоения залогового земельного участка по целевому назначению в случае обращения взыскания на него банка-кредитора. Предусматривается, что банк может принудительно изъять земельный участок только через шесть месяцев после возникновения у банка права собственности на участок. При реализации банком земельных участков срок освоения для нового правообладателя исчисляется заново. На пленарном заседании также заявили, что при просрочке платежей по ипотечному займу в первую очередь будет погашаться основной долг. Согласно поправкам, меняется очередность погашения просроченной задолженности. При задолженности до 180 дней в первую очередь погашается основной долг, далее по порядку: вознаграждение по кредиту, сумма основного долга за текущий период, вознаграждение на текущий период и последнее издержки по взысканию задолженности. После 180 дней сначала погашается основной долг, следом вознаграждение по кредиту, сумма основного долга за текущий период платежей, вознаграждение за текущий период платежей, неустойки, штрафы и пени и издержки по взысканию задолженности. «Данную норму мы вводим, потому что по факту у нас получается при просрочке со стороны заемщика банки в первую очередь брали неустойки и пени, затем штрафы, и спустя какой-то определенный период времени клиент обращался в банк и через год-два и к своему удивлению узнавал, что сумма основного долга не уменьшалась, а порой даже увеличивалась, если капитализировались проценты», - пояснил Кожахметов. Кроме того, будут расширены полномочия Нацбанка. В частности, предусматривается выплата компенсаций, в том числе через дочерние организации, по депозитам физических лиц, открытым в национальной валюте. Был разработан механизм выплаты компенсаций вкладчикам, которые по состоянию на 1 августа имели депозиты в банках менее 1 млн тенге. «Предполагается, что депозиты будут физлицами размещаться на 1 год и по истечению этого периода по курсу на 30 сентября следующего года будет выплачена компенсация с учетом всех изменений по курсу, который сложится на тот момент», - уточнил представитель регулятора. Также фонд проблемных кредитов получит возможность размещать в банках депозиты на длительный срок для снижения доли неработающих займов. От налогообложения освобождаются доходы физлиц, возникающие при выплате компенсации по депозитам, открытым в национальной валюте. Отменяется принцип банковской тайны по операциям банков с иностранной валютой на торговой площадке организатора торгов. «Это связано было с последними недавними спекулятивными сделками на бирже по валюте», - пояснил Кожахметов. Для повышения ответственности за нарушения на финансовом рынке предусматривается пожизненный запрет на занятие руководящей должности финансовой организации, чьи действие или бездействие привели к банкротству финорганизаций. «Данная норма активно обсуждается, есть неприятие со стороны финансового сектора, но мы ее включаем и просим поддержать», - добавил он. Наряду с этим вводится ответственность субъектов финрынка за совершение сделок в целях манипулирования рыночным курсом обмена валюты. «У нас требования по исключению манипулирования с ценными бумагами присутствуют на бирже, есть комиссии, которые этим занимаются, и мы тоже хотим по валюте аналогичный порядок предусмотреть», - заключил Куат Кожахметов.
Лучшие новости сегодня

Вы искали сегодня

Комментарии (0)


Другие новости сегодня

Как воспользоваться льготой, не учтенной в налоговом уведомлении, рассказало УФНС по Москве - «Финансы»

Управление напомнило, какие граждане имеют право на льготы на всей территории России и рассказало о льготах в Москве. Московское УФНС указало, что для начала надо проверить, учтена ли льгота в налоговом уведомлении...

В РФ предложили снизить срок владения недвижимостью для продажи без НДФЛ - «Финансы»

Депутаты Госдумы рассмотрят предложение о снижении срока владения недвижимостью для продажи без уплаты НДФЛ с дохода от ее продажи. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на законопроект. Отмечается, что...

Доллар по 100 рублей: курс Банка России превысил психологически значимую отметку - «Финансы»

Центробанк установил курс доллара к рублю, который вступит в силу с 20 ноября, на уровне 100,0348 рубля. Таким образом, рубль обесценился на 0,09% за сутки. На внебиржевом рынке при этом доллар давно перешел...

Россия, Китай, Узбекистан: в Казахстане усиливается присутствие иностранных компаний - «Финансы»

Фото: pexels Количество иностранных и совместных юридических лиц в Казахстане стремительно увеличивается. Если еще три года назад – в ноябре 2022 года – таких предприятий насчитывалось всего 45 827, то сегодня их...

Курсы валют в обменниках Алматы и Астаны на 19 ноября - «Финансы»

Фото: Zakon.kz Представлены данные о средневзвешенных курсах покупки и продажи валют: доллара, евро и рубля в обменных пунктах Астаны, Алматы и Шымкента, а также о курсах Нацбанка РК на 19 ноября 2024 года (на 11:05...

8 миллионов казахстанцев освободили от обязательного представления деклараций - «Финансы»

Фото: pexels Премьер-министр Олжас Бектенов на заседании правительства 19 ноября 2024 года озвучил решение по всеобщему декларированию казахстанцев, сообщает Zakon.kz. Министр финансов Мади Такиев доложил, что...


Новости

Последнее из блога

«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.

В РФ предложили снизить срок владения недвижимостью для продажи без НДФЛ - «Финансы»

В РФ предложили снизить срок владения недвижимостью для продажи без НДФЛ - «Финансы»

Депутаты Госдумы рассмотрят предложение о снижении срока владения недвижимостью

Подробнее
Доллар по 100 рублей: курс Банка России превысил психологически значимую отметку - «Финансы»

Доллар по 100 рублей: курс Банка России превысил психологически значимую отметку - «Финансы»

Центробанк установил курс доллара к рублю, который вступит в силу с 20 ноября,

Подробнее
Курсы валют в обменниках Алматы и Астаны на 19 ноября - «Финансы»

Курсы валют в обменниках Алматы и Астаны на 19 ноября - «Финансы»

Фото: Zakon.kz Представлены данные о средневзвешенных курсах покупки и продажи

Подробнее
Экономика сегодня

Клиенты Модульбанка получили возможность без комиссий выводить выручку с десяти маркетплейсов - «Тема дня»

Клиенты Модульбанка получили возможность без комиссий выводить выручку с десяти маркетплейсов - «Тема дня»

​ Модульбанк расширил список маркетплейсов, партнеры которых имеют возможность подключить специальные условия обслуживания и выводить выручку без комиссии и лимитов. Теперь в этом списке значатся Wildberries, Ozon,...

Подробнее
«Новая нормальность». Аналитики спрогнозировали курс рубля к доллару - «Тема дня»

«Новая нормальность». Аналитики спрогнозировали курс рубля к доллару - «Тема дня»

​ Девальвация рубля в октябре оказалась значительнее, чем ожидалось: российская валюта ослабла к доллару еще на 4%, а к юаню — на 3%. По мнению аналитиков инвестиционного Банка Синара, к началу 2025 года ожидается...

Подробнее
Рубль укрепляется. Курсы доллара и евро на 8 ноября - «Тема дня»

Рубль укрепляется. Курсы доллара и евро на 8 ноября - «Тема дня»

​ Российский рубль опустился к доллару США и укрепился к евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 8 ноября 2024 года, составляет 98,0726 рубля (прежнее значение — 98,2236 рубля), официальный...

Подробнее
Рубль уступает основным валютам. Курсы доллара и евро на 29 октября - «Тема дня»

Рубль уступает основным валютам. Курсы доллара и евро на 29 октября - «Тема дня»

​ Российский рубль уступает доллару США и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 29 октября 2024 года, составляет 97,2300 рубля (прежнее значение — 96,6657 рубля), официальный курс евро — 105,2229 рубля (предыдущий показатель — 104,8094 рубля). Прекращение торгов валютами

Подробнее
Рубль продолжает дешеветь. ЦБ установил официальные курсы валют на 30 октября - «Тема дня»

Рубль продолжает дешеветь. ЦБ установил официальные курсы валют на 30 октября - «Тема дня»

​ ЦБ установил официальные курсы валют на 30 октября. Рубль продолжает дешеветь к американской и европейской валютам. Курс доллара вырос на 0,0961 рубля, составив 97,3261 рубля (97,2300 рубля на 29 октября). Курс...

Подробнее
Рубль снова подешевел. Курсы доллара и евро на 30 октября - «Тема дня»

Рубль снова подешевел. Курсы доллара и евро на 30 октября - «Тема дня»

​ Российский рубль уступает доллару США и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 30 октября 2024 года, составляет 97,3261 рубля (прежнее значение — 97,2300 рубля), официальный курс евро — 105,4375 рубля (предыдущий показатель — 105,2229 рубля). Прекращение торгов валютами

Подробнее

Разделы

Информация


Как воспользоваться льготой, не учтенной в налоговом уведомлении, рассказало УФНС по Москве - «Финансы»

Как воспользоваться льготой, не учтенной в налоговом уведомлении, рассказало УФНС по Москве - «Финансы»

Управление напомнило, какие граждане имеют право на льготы на всей территории России и рассказало о льготах в Москве. Московское УФНС указало, что для начала надо проверить, учтена ли льгота в налоговом уведомлении...

Подробнее

      
Курс валют сегодня