Средний класс переходит из ипотеки в госсистему жилстройсбережений - «Финансы» » Новости Банков
bottom-shape image

Средний класс переходит из ипотеки в госсистему жилстройсбережений - «Финансы»

Средний класс переходит из ипотеки в госсистему жилстройсбережений - «Финансы»

За последний год объем займов на приобретение жилья сократился на 7%, ссудный портфель ЖССБ прибавил 40%.
Рынок ипотечного кредитования в РК сократился на 2% до 895,6 млрд тенге после достижения пиковых значений в прошлом году. Доля ипотеки в общем объеме розничного ссудного портфеля БВУ продолжает уменьшаться - до 22% в текущем году с 23% в 2014 и 25% в 2013.
На фоне роста цен на недвижимость и стагнации уровня зарплат ипотека становится все менее доступной для населения. Традиционное предложение на рынке ипотеки - кредиты со сроком 15 лет с первоначальным взносом в 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Эффективная ставка варьируется от 9,6% до 21,9% годовых, средняя эффективная ставка по рынку - 17,04%. Для покупки однокомнатной квартиры заемщику в настоящее время потребуется около 5,0 млн тенге, без учета 20% первоначального взноса. На выплату ежемесячных платежей по такой ипотеке у заемщика будет уходить порядка 76,9 тыс. тенге, таким образом, он должен будет вернуть банку 278% от суммы займа. Учитывая, что уровень заработной платы в РК составляет в среднем 121,0 тыс. тенге, на ежемесячное обслуживание ипотеки у заемщика сейчас будет уходить порядка 64% его доходов. Отметим, что год назад заемщик в среднем направлял на выплату ипотеки 62% доходов, а 2 года назад стоимость жилищного займа обходилась в 58% доходов. Для сравнения, обслуживание ипотеки через систему жилстройсбережений (со средней эффективной ставкой в 8,9% годовых) обойдется заемщику со среднестатистическими доходами - в 50,3 тыс. тенге ежемесячно, или в 42% его дохода. Переплата по такому кредиту составит 181% от суммы займа. Средний класс оценил привлекательность такой системы кредитования и перетекает в ЖССБ - на фоне общего сокращения ипотечного рынка ссудный портфель ЖССБ показал прирост в 82,6 млрд тенге, или на 40% за 8 мес. 2014/2015. Доля Жилстройсбербанка в совокупном ипотечном портфеле БВУ РК увеличилась до 32% с 23% годом ранее. По актуальным данным, кредитованием ЖССБ охвачено порядка 100 тыс. казахстанцев.

За последний год объем займов на приобретение жилья сократился на 7%, ссудный портфель ЖССБ прибавил 40%. Рынок ипотечного кредитования в РК сократился на 2% до 895,6 млрд тенге после достижения пиковых значений в прошлом году. Доля ипотеки в общем объеме розничного ссудного портфеля БВУ продолжает уменьшаться - до 22% в текущем году с 23% в 2014 и 25% в 2013. На фоне роста цен на недвижимость и стагнации уровня зарплат ипотека становится все менее доступной для населения. Традиционное предложение на рынке ипотеки - кредиты со сроком 15 лет с первоначальным взносом в 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Эффективная ставка варьируется от 9,6% до 21,9% годовых, средняя эффективная ставка по рынку - 17,04%. Для покупки однокомнатной квартиры заемщику в настоящее время потребуется около 5,0 млн тенге, без учета 20% первоначального взноса. На выплату ежемесячных платежей по такой ипотеке у заемщика будет уходить порядка 76,9 тыс. тенге, таким образом, он должен будет вернуть банку 278% от суммы займа. Учитывая, что уровень заработной платы в РК составляет в среднем 121,0 тыс. тенге, на ежемесячное обслуживание ипотеки у заемщика сейчас будет уходить порядка 64% его доходов. Отметим, что год назад заемщик в среднем направлял на выплату ипотеки 62% доходов, а 2 года назад стоимость жилищного займа обходилась в 58% доходов. Для сравнения, обслуживание ипотеки через систему жилстройсбережений (со средней эффективной ставкой в 8,9% годовых) обойдется заемщику со среднестатистическими доходами - в 50,3 тыс. тенге ежемесячно, или в 42% его дохода. Переплата по такому кредиту составит 181% от суммы займа. Средний класс оценил привлекательность такой системы кредитования и перетекает в ЖССБ - на фоне общего сокращения ипотечного рынка ссудный портфель ЖССБ показал прирост в 82,6 млрд тенге, или на 40% за 8 мес. 2014/2015. Доля Жилстройсбербанка в совокупном ипотечном портфеле БВУ РК увеличилась до 32% с 23% годом ранее. По актуальным данным, кредитованием ЖССБ охвачено порядка 100 тыс. казахстанцев.

Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Лучшие новости сегодня

Вы искали сегодня

Комментарии (0)


Другие новости сегодня

Председателей ТСЖ хотят освободить от долгов дома и обязать жильцов платить напрямую ресурсникам - «Финансы»

Председатели товариществ собственников жилья могут перестать отвечать за долги всего дома. Такой подход заложен в законопроекте, над которым сейчас работает профильная группа с участием представителей Торгово-промышленной палаты, Минстроя, Госдумы, Минэкономразвития и Минюста. Документ призван

Уплата физлицом налога за границей: ФНС рассказала, в каком случае возможен зачет в счет НДФЛ - «Финансы»

Самый первый вопрос - это наличие договора об ИДН, так как многие из них приостановлены. Служба разъяснила и другие нюансы. Например, гербовые сборы, регистрационные сборы, которые могут взиматься в иностранных государствах при совершении сделок с ценными бумагами и другими финансовыми

Запущена цифровая платформа для покупки золота с защитой от снижения цены, сообщил Минфин - «Финансы»

Минимальный объем покупки – от одного грамма, это дает возможность инвестировать гражданам с различным уровнем дохода. Минфин сообщил о запуске цифровой платформы по покупке физического золота – частные инвесторы...

Минпромторг отберет логистических операторов для субсидий на "обкатку" экспортных маршрутов - «Финансы»

Отбор заявок логистических операторов на компенсацию части расходов при перевозке экспортной продукции в приоритетные страны пройдет с 20 мая по 17 июня 2026 года, сообщил Минпромторг. Господдержка...

Героям труда предложено дать льготу по налогу на имущество - законопроект внесен в Госдуму - «Финансы»

Авторы - группа депутатов. Заключение правительства к законопроекту не приложено. Депутаты внесли в Госдуму законопроект с поправками в статью 407 Налогового кодекса. Предлагается дополнить перечень категорий...

Наиболее важные новости недели 12 - 15 мая 2026 года - «Финансы»

НАЛОГИ, БУХУЧЕТ Комитет Госдумы одобрил законопроект об отмене штрафов за неподачу "нулевых" деклараций Будет меньше штрафов за неподачу налоговых деклараций в срок как для физлиц, так и для бизнеса > ...[/b][/h]


Новости

Последнее из блога

«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.

Наиболее важные новости недели 12 - 15 мая 2026 года - «Финансы»

Наиболее важные новости недели 12 - 15 мая 2026 года - «Финансы»

НАЛОГИ, БУХУЧЕТ Комитет Госдумы одобрил законопроект об отмене штрафов за

Подробнее
Экономика сегодня

Падение рубля. ЦБ установил официальные курсы валют на 4 сентября - «Тема дня»

Падение рубля. ЦБ установил официальные курсы валют на 4 сентября - «Тема дня»

​ ЦБ установил официальные курсы валют на 4 сентября. Рубль падает ко всем основным зарубежным валютам....

Подробнее
Рубль теряет высоту. Курсы доллара, евро и юаня на 4 сентября - «Тема дня»

Рубль теряет высоту. Курсы доллара, евро и юаня на 4 сентября - «Тема дня»

​ Российская валюта снижается ко всем основным мировым валютам. Официальный курс ...

Подробнее
Финансовый совет на 4 сентября: как вернуть деньги за лишние школьные покупки - «Тема дня»

Финансовый совет на 4 сентября: как вернуть деньги за лишние школьные покупки - «Тема дня»

​ 💸 Ежедневный совет Банки — короткий и полезный совет, который помогает управлять деньгами осознанно. Подготовка к школе всегда...

Подробнее
Россияне стали активно покупать полисы страхования на случай онкозаболеваний - «Тема дня»

Россияне стали активно покупать полисы страхования на случай онкозаболеваний - «Тема дня»

​ Спрос на страховые полисы на случай онкологических заболеваний за год вырос на 40%. Об этом сообщил «Росгосстрах», проанализировав темпы роста продаж полисов данного сегмента. Больше всего спрос увеличился...

Подробнее
Финансовый совет на 30 августа: что сказать, если в банке спрашивают: «Откуда деньги?» - «Тема дня»

Финансовый совет на 30 августа: что сказать, если в банке спрашивают: «Откуда деньги?» - «Тема дня»

​ 💸 Ежедневный совет от Банки — просто о том, как повысить эффективность сбережений. Если вы вносите на счет крупные суммы наличными,...

Подробнее
Рубль дешевеет. Курсы доллара, евро и юаня на 30 августа - «Тема дня»

Рубль дешевеет. Курсы доллара, евро и юаня на 30 августа - «Тема дня»

​ Российская валюта подешевела к доллару, евро и юаню. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 30 августа 2025 года, составляет 80,3316 рубля (прежнее значение — 80,2918 рубля), официальный...

Подробнее

Разделы

Информация


Председателей ТСЖ хотят освободить от долгов дома и обязать жильцов платить напрямую ресурсникам - «Финансы»

Председателей ТСЖ хотят освободить от долгов дома и обязать жильцов платить напрямую ресурсникам - «Финансы»

Председатели товариществ собственников жилья могут перестать отвечать за долги всего дома. Такой подход заложен в законопроекте, над которым сейчас работает профильная группа с участием представителей Торгово-промышленной палаты, Минстроя, Госдумы, Минэкономразвития и Минюста. Документ призван

Подробнее

      
Курс валют сегодня