Преимущества покупки квартиры на первичном и вторичном рынке жилья

Вопрос о том, что лучше: первичка или вторичка, стоит уже давно. Выбор происходит не между плохим и хорошим или старым и новым, дело совсем в другом. Сначала необходимо понять, что такое рынок первичного и вторичного жилья по продажа квартир в Санкт-Петербурге https://spb.etagi.com/realty/, и какие плюсы и минусы есть у обоих вариантов.
Многие ошибочно думают, что первичкой будет любая квартира в новостройке. На самом деле первичный рынок представляет квартиры в еще строящихся домах (в том числе с котлованов) или готовые варианты, у которых никогда не было собственников, кроме застройщика или государства. На вторичном рынке покупаются помещения, уже бывшие в собственности хотя бы у 1 человека.

Теперь о достоинствах первичного рынка:
1. Стоимость
Именно этот критерий делает первичку привлекательной, цена невысока, особенно если жилье покупается на стадии котлована.
2. Выбор квартир
Современные новостройки содержат разные планировки в одном корпусе, а дома отличаются этажностью, видом из окон и отделкой. Покупатель выбирает любой понравившийся вариант.
3. Новые коммуникации
Современные материалы и коммуникации будут большим плюсом. Продолжительное время после покупки не придется думать об очистке канализации или обновлении проводки.
4. Получение ипотеки и рассрочки
Банки чаще и быстрее дают ипотеку на первичное жилье, а строительные компании пестрят выгодными рассрочками.
5. Устранение дефектов

Застройщики бесплатно устранят дефекты новых зданий при необходимости.
Достоинства вторичного рынка:
1. Готовая инфраструктура
Дом стоит уже несколько лет, вокруг него отстроены дворы, магазины, школы, детские сады, а район обжит. Инфраструктура устоялась и прижилась. Покупатель может осмотреться и решить, подходят ли ему условия проживания.
2. Быстрый заезд
Желающим переселиться скорее после заключения сделки понравится вторичка. Легко купить квартиру с уже готовой отделкой, чтобы не думать о предстоящем ремонте и доработках.
3. Экономия на ремонте
Критерий перекликается с предыдущим. Готовая отделка не требует дополнительных финансовых вложений.
4. Знакомство с соседями заранее
Этого лишен первичный рынок, покупатель никогда до последнего не в курсе, какие соседи попадутся на этаже. На вторичном рынке знакомство возможно еще до покупки.

Многие владельцы при продаже называют завышенную стоимость, можно договориться и сбить ее немного.
Первичный и вторичный рынки имеют свои достоинства и недостатки, способные повлиять на выбор при покупке жилья. Невозможно однозначно ответить, какой вариант будет лучше, а покупку лучше осуществлять после внимательного сравнения и взвешивания всех "за" и "против".

Вопрос о том, что лучше: первичка или вторичка, стоит уже давно. Выбор происходит не между плохим и хорошим или старым и новым, дело совсем в другом. Сначала необходимо понять, что такое рынок первичного и вторичного жилья по продажа квартир в Санкт-Петербурге и какие плюсы и минусы есть у обоих вариантов. Многие ошибочно думают, что первичкой будет любая квартира в новостройке. На самом деле первичный рынок представляет квартиры в еще строящихся домах (в том числе с котлованов) или готовые варианты, у которых никогда не было собственников, кроме застройщика или государства. На вторичном рынке покупаются помещения, уже бывшие в собственности хотя бы у 1 человека. Теперь о достоинствах первичного рынка: 1. Стоимость Именно этот критерий делает первичку привлекательной, цена невысока, особенно если жилье покупается на стадии котлована. 2. Выбор квартир Современные новостройки содержат разные планировки в одном корпусе, а дома отличаются этажностью, видом из окон и отделкой. Покупатель выбирает любой понравившийся вариант. 3. Новые коммуникации Современные материалы и коммуникации будут большим плюсом. Продолжительное время после покупки не придется думать об очистке канализации или обновлении проводки. 4. Получение ипотеки и рассрочки Банки чаще и быстрее дают ипотеку на первичное жилье, а строительные компании пестрят выгодными рассрочками. 5. Устранение дефектов Застройщики бесплатно устранят дефекты новых зданий при необходимости. Достоинства вторичного рынка: 1. Готовая инфраструктура Дом стоит уже несколько лет, вокруг него отстроены дворы, магазины, школы, детские сады, а район обжит. Инфраструктура устоялась и прижилась. Покупатель может осмотреться и решить, подходят ли ему условия проживания. 2. Быстрый заезд Желающим переселиться скорее после заключения сделки понравится вторичка. Легко купить квартиру с уже готовой отделкой, чтобы не думать о предстоящем ремонте и доработках. 3. Экономия на ремонте Критерий перекликается с предыдущим. Готовая отделка не требует дополнительных финансовых вложений. 4. Знакомство с соседями заранее Этого лишен первичный рынок, покупатель никогда до последнего не в курсе, какие соседи попадутся на этаже. На вторичном рынке знакомство возможно еще до покупки. 5. Договорная стоимость Многие владельцы при продаже называют завышенную стоимость, можно договориться и сбить ее немного. Первичный и вторичный рынки имеют свои достоинства и недостатки, способные повлиять на выбор при покупке жилья. Невозможно однозначно ответить, какой вариант будет лучше, а покупку лучше осуществлять после внимательного сравнения и взвешивания всех