Обязательно ли страхование при ипотеке?

При оформлении и выдачи ипотеки нельзя спрогнозировать, будет ли заемщик вносить платежи в срок. В случае форс-мажоров банки, как правило, ничем не рискуют, так как могут вернуть свои деньги и через реализацию залогового имущества. А вот клиент банка, обращаясь за ипотекой, всегда берет на себя риски. Страхование при ипотеке позволяет заемщику покрыть часть рисков, неизбежно связанных с таким видом правоотношений.

Виды и особенности страхования по ипотеке

Страховые компании, работающие с кредиторами, предоставляют несколько видов страхования. В первую очередь, это обязательное страхование недвижимости на срок погашения кредита – если заемщик не сможет выплатить ипотеку либо предмет залога (дом, квартира, участок) будет испорчен или утрачен, кредитору гарантируется возврат кредита. Застрахованная сумма эквивалентна цене недвижимости или размеру задолженности по кредиту. Чтобы более детально ознакомиться с ценами и особенностями услуги можно посмотреть конкретное предложение на сайте https://reso-insurance.ru/uslugi/chastnym-litsam/strakhovanie-ipoteki/.

Существуют и добровольные виды страхования:

• страхование титула – защищает от утраты права собственности на объект недвижимости, помогает избежать потери денег при мошенничестве;
• страхования жизни заемщика – с плавающей либо фиксированной ставкой, заключается на 1 год и продлевается ежегодно, сумма страхования равна сумме задолженности.
• страхование гражданской ответственности за ущерб, причиненный при использовании недвижимости – в случае наступления страхового случая не нужно идти в суд, деньги сохраняются по умолчанию. Сумма компенсации перечисляется третьим лицам (кроме случаев, когда арендатор наносит вред арендуемой недвижимости).

Самая дорогостоящая из добровольных страховок – это страхование жизни: за него придется отдавать не менее 7 тыс. рублей в год. Тариф повышается пропорционально рискам развития болезней и смерти заемщика. В то же время, личное страхование снижает размер процентной ставки, повышает шансы на одобрение ипотеки, дает ряд поблажек заемщику и ряд обязательств для страховой компании.

Нужно ли брать добровольную страховку?

Заемщику следует лично принимать решение о том, целесообразно ли ему брать дополнительную страховку. Это решение необходимо принять, тщательно взвесив все «за» и «против», оценив реальные риски и преимущества. Минусы страхования заключаются в увеличении расходов и необходимости честно указывать данные об имеющихся заболеваниях, плюсы – в защите имущества близких и уменьшении вероятности невозврата кредита.