Банк ДОМ.РФ и ДОМ.РФ разработал продукты, чтобы помочь застройщикам эффективно перейти на новую схему жилищного строительства с использованием счетов-эскроу. Об этом на конференции «Проектное финансирование в девелопменте: банки раскрывают карты» рассказала вице-президент, директор по проектному финансированию Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина.
«Мы разработали продукт для кредитования девелоперов на принципах проектного финансирования с использованием счетов эскроу, который подходит как для некрупных застройщиков, так и для больших проектов с финансированием социальной и инженерной инфраструктуры, — рассказала Анна Авдокушина. — Речь идет не только о застройщиках Москвы и области, но и о значительном количестве региональных игроков, с которыми мы активно работаем».
Интерес со стороны региональных застройщиков даже в тех субъектах, где у банка нет физического присутствия вызван удобным каналом взаимодействия с банком, добавила Анна. В Банке ДОМ.РФ разработан личный кабинет застройщика, который позволяет удаленно взаимодействовать с банком. Благодаря этому каналу банку удалось в том числе снизить время на рассмотрение заявки. Если у застройщиков, впервые обратившихся в банк, возникают вопросы по заполнению анкеты и модели движения денежных средств, клиентские менеджеры, которые обладают достаточной квалификацией, оказывают необходимую поддержку дистанционно.
С 1 июля 2019 года застройщики лишатся права напрямую привлекать средства дольщиков. Деньги граждан будут храниться на счетах эскроу до момента ввода объекта в эксплуатацию, а строительство будет вестись за счет банковских проектных кредитов. Исключение составят проекты, соответствующие критериям строительной готовности, предложенным Минстроем.
«Часть проектов будет достроена по старым правилам, а другая часть перейдет на новую схему. — Прокомментировала Анна Авдокушина. — В ответ на изменения законодательства мы подготовили специальное решение для проектов, в которых уже есть продажи без эскроу и которые должны будут перейти на новую схему финансирования с 01 июля. Кредитное решение по таким проектам может быть получено за 10 рабочих дней при наличии собранного пакета документов».
Кроме того, ДОМ.РФ разработал рекомендательные стандарты деятельности застройщиков по счетам эскроу. «ДОМ.РФ разработал документ "Стандарты качества деятельности, характеристики и требования к застройщикам в целях кредитования строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости ". В нем отражены рекомендуемые характеристики проектов и застройщиков, иных участников проектов, структуры финансирования, а также приведены условия целевого кредита. Считаем, что это важный документ, рекомендации к действиям застройщиков в новой парадигме финансирования. При следовании положениям документа застройщик может рассчитывать на высокую категорию оценки кредитоспособности, что позволит проекту получить приемлемые для него условия кредитования в банках», — отметила Анна Авдокушина. Документ размещен на сайте ДОМ.РФ в разделе «Проектное финансирование» и носит рекомендательный характер, сказала она.
Также Анна Авдокушина сообщила, что ДОМ.РФ разработал продукт поручительства для банков, аккредитованных для открытия счетов эскроу, при кредитовании застройщиков. Она отметила, что с помощью поручительства банки при существующем уровне капитала смогут выдать до трех раз больше кредитов по сравнению с тем, когда поручительство не привлекается. Таким образом, есть возможность более эффективно помогать строительной отрасли переходить на новую структуру финансирования. «Сейчас продукт одобрен наблюдательным советом ДОМ.РФ и пользуется интересом. Есть пилотные сделки в стадии глубокой проработки, которые в скором времени уже планируется довести до закрытия», — добавила она.
Лучшие новости сегодня
Вы искали сегодня
Другие новости сегодня
Девальвация рубля в октябре оказалась значительнее, чем ожидалось: российская валюта ослабла к доллару еще на 4%, а к юаню — на 3%. По мнению аналитиков инвестиционного Банка Синара, к началу 2025 года ожидается...
Рубль третий торговый день подряд дешевеет по отношению к доллару США и юаню, второй день — по отношению к евро. Примечательно, что фундаментальные факторы и прежде всего вновь подорожавшая нефть теоретически должны работать в пользу укрепления рубля, а не ослабления, отмечает ведущий аналитик
Сэкономить 520 000 рублей на выплате автокредита в случае одновременного оформления полиса страхования жизни и здоровья оказалось вполне реально. Об этом свидетельствует опыт Владимира К. из Москвы, о котором говорится в публикации Банки. Решив купить новый автомобиль за 3 100 000 рублей,
ЦБ установил официальные курсы валют на 31 июля. Рубль начал дорожать к американской и европейской валютам. Курс доллара снизился на 0,2254 рубля, составив 86,3300 рубля (86,5554 рубля на 30 июля).
Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 31 июля 2024 года, составляет 86,3300 рубля, официальный курс евро — 93,2947 рубля. Банк России с 13 июня 2024 года устанавливает официальные курсы...
Банк России установил официальные курсы валют на 25 июля. Укрепление российской валюты становится все более смелым.
«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.
Управление напомнило, какие граждане имеют право на льготы на всей территории
ПодробнееДепутаты Госдумы рассмотрят предложение о снижении срока владения недвижимостью
ПодробнееЦентробанк установил курс доллара к рублю, который вступит в силу с 20 ноября,
ПодробнееФото: pexels Количество иностранных и совместных юридических лиц в Казахстане
ПодробнееФото: Zakon.kz Представлены данные о средневзвешенных курсах покупки и продажи
ПодробнееФото: pexels Премьер-министр Олжас Бектенов на заседании правительства 19
ПодробнееЭкономика сегодня
Модульбанк расширил список маркетплейсов, партнеры которых имеют возможность подключить специальные условия обслуживания и выводить выручку без комиссии и лимитов. Теперь в этом списке значатся Wildberries, Ozon,...
Подробнее Девальвация рубля в октябре оказалась значительнее, чем ожидалось: российская валюта ослабла к доллару еще на 4%, а к юаню — на 3%. По мнению аналитиков инвестиционного Банка Синара, к началу 2025 года ожидается...
Подробнее Российский рубль опустился к доллару США и укрепился к евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 8 ноября 2024 года, составляет 98,0726 рубля (прежнее значение — 98,2236 рубля), официальный...
Подробнее Российский рубль уступает доллару США и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 29 октября 2024 года, составляет 97,2300 рубля (прежнее значение — 96,6657 рубля), официальный курс евро — 105,2229 рубля (предыдущий показатель — 104,8094 рубля). Прекращение торгов валютами
Подробнее ЦБ установил официальные курсы валют на 30 октября. Рубль продолжает дешеветь к американской и европейской валютам. Курс доллара вырос на 0,0961 рубля, составив 97,3261 рубля (97,2300 рубля на 29 октября). Курс...
Подробнее Российский рубль уступает доллару США и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 30 октября 2024 года, составляет 97,3261 рубля (прежнее значение — 97,2300 рубля), официальный курс евро — 105,4375 рубля (предыдущий показатель — 105,2229 рубля). Прекращение торгов валютами
Подробнее
Комментарии (0)