16.11.12. Интервью управляющего филиалом «Пермский» банка «ГЛОБЭКС» Игоря Мерзлова журналу Деловой INтерес - Банк «ГЛОБЭКС» » Новости Банков
bottom-shape image

16.11.12. Интервью управляющего филиалом «Пермский» банка «ГЛОБЭКС» Игоря Мерзлова журналу Деловой INтерес - Банк «ГЛОБЭКС»


На какие только ухищрения не идут банки, чтобы привлечь новых клиентов. Клиенты, в свою очередь, хотят найти наиболее надежный банк и взять заем на выгодных для себя условиях. Как же сделать правильный выбор?
О том, какие ипотечные программы и интересные условия кредитования сегодня может предоставить один из самых стабильных и надежных банков Перми, беседовал корреспондент IN с управляющим филиалом «Пермский» банка «ГЛОБЭКС» Игорем Мерзловым.
– Игорь Юрьевич, банк «ГЛОБЭКС» уже зарекомендовал себя как банк, динамично расширяющий спектр своих услуг. Какие ипотечные продукты вы можете предложить своим клиентам в Пермском крае, на каких условиях и каковы их основные преимущества?
– Мы предлагаем своим клиентам три базовых ипотечных продукта. Во-первых, это кредитование на приобретение квартиры на рынке вторичного жилья. Во-вторых, это кредитование на покупку недвижимости на первичном рынке, так называемая программа «Новостройка». И третье направление – это программа ипотечного кредитования «Военная ипотека».
Что касается кредитования на приобретение квартир на первичном и вторичном рынках, процентные ставки по кредиту здесь колеблются от 8,3% до 12, 6% годовых в зависимости от первоначального взноса и срока кредитования, первоначальный взнос составляет не менее 10%.
Военнослужащим банк «ГЛОБЭКС» предлагает программу ипотечного кредитования, предусматривающую выдачу кредитов на приобретение жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости военным – участникам накопительно-ипотечной системы (НИС). Военнослужащие получают кредит даже без первоначального взноса. Средства предоставляются по договору целевого жилищного займа, в размере накоплений, учтенных на именном счете участника НИС. Жилье сразу оформляется в собственность заемщика, а погашение кредита осуществляется за счет средств федерального бюджета. Минимальная кредитная ставка здесь – 9,75% годовых в зависимости от стажа работы и от возраста. Возраст заемщика ограничен 45 годами.
Основным нашим преимуществом является то, что в случае одобрения кредита деньги мы передаем клиенту в день подписания договора. Хотя большинство банков деньги выдают только после того, как в Регистрационной палате появилось новое свидетельство о собственности.
– С какими строительными пермскими компаниями работает банк в рамках программы «Новостройка»?
– На первичном рынке мы работаем только с той недвижимостью, которая уже сдана в эксплуатацию. Наша программа позволяет давать кредиты только тогда, когда дом построен, сдан в эксплуатацию и выполняется реализация объекта. Отношения со всеми застройщиками у нас уже сформированы, мы никого не выделяем. Так что кредит на квартиру можно получить в любой новостройке.
– Можно ли использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса при получении ипотеки?
– Если рассмотреть программы поддержки, материнский капитал можно использовать только в качестве досрочного частичного погашения кредита. Есть также сертификат по программе "Молодая семья", который может использоваться как в качестве досрочного погашения, так и в качестве первоначального взноса.
– На какую максимальную сумму кредита и на какой срок может рассчитывать человек, обратившийся за кредитом? Какой минимальный доход должен быть у заемщика?
– Максимальный срок погашения кредита – 30 лет. Ограничение по возрасту – от 18 до 65 лет на момент окончания договора. Максимальная сумма, на которую может рассчитывать клиент по военной ипотеке, – 2,4 млн руб., по программе кредитования на рынке первичного и вторичного жилья – 3,5 млн руб. Что же касается минимального дохода заемщика, такого критерия в принципе нет. В любом случае каждая ситуация рассматривается индивидуально, и если клиент с доходом 10 тыс. готов платить согласно минимальной ставке 10 % – по 3 тыс. в месяц, – то почему бы и не одобрить ему кредит.
– Какие документы необходимо предоставить на получение ипотечного кредита? В течение какого срока банк принимает решение?
– Пакет документов стандартный – паспорт, ИНН, свидетельство из Пенсионного фонда, справка о зарплате, копия трудовой книжки. Предварительное решение мы выдаем за сутки, а окончательное решение занимает два¬три дня. Предполагается, что клиент приходит к нам до того, как нашел объект, чтобы принципиально понять, на какую сумму мы должны его профинансировать. Решение банка действует три месяца, в течение этого срока заемщик спокойно выбирает подходящий вариант, определяется.
– В начале 2012 года профильный портал realtypress.ru, составляя рейтинг 25 крупнейших ипотечных банков, присвоил банку «ГЛОБЭКС» максимально возможные баллы по ставке и сроку кредита. Объясните, почему?
– На самом деле здесь все просто. Градация такова: эксперты ставят высший балл по ставке, если банк предлагает ставки ниже, чем средние по рынку, что, собственно, и соответствует нашим условиям. Получить высший балл по сроку кредита удалось банкам, выдающим кредиты на срок более 25 лет. В нашем банке – 30 лет.
– Какие проекты в ближайшее время вы собираетесь осуществить?
– Мы планируем расширять сотрудничество с застройщиками. Сейчас на стадии разработки находятся программы кредитования в рамках долевого строительства. Методология процесса разрабатывается.
Еще один очень важный момент – мы предлагаем клиентам пользоваться сейфовыми ячейками, которые могут применяться для проведения сделок купли-продажи имущества. У нас предусмотрены удобные сейфовые хранилища, обустроены переговорные комнаты, оборудование для пересчета и проверки денежных купюр предоставляется бесплатно, сохранность содержимого сейфа обеспечивается круглосуточной охраной, видеонаблюдением, системой охранной сигнализации. Стоимость услуги совсем незначительна, но в результате продавец остается при деньгах, а покупатель – с новой квартирой.

На какие только ухищрения не идут банки, чтобы привлечь новых клиентов. Клиенты, в свою очередь, хотят найти наиболее надежный банк и взять заем на выгодных для себя условиях. Как же сделать правильный выбор? О том, какие ипотечные программы и интересные условия кредитования сегодня может предоставить один из самых стабильных и надежных банков Перми, беседовал корреспондент IN с управляющим филиалом «Пермский» банка «ГЛОБЭКС» Игорем Мерзловым. – Игорь Юрьевич, банк «ГЛОБЭКС» уже зарекомендовал себя как банк, динамично расширяющий спектр своих услуг. Какие ипотечные продукты вы можете предложить своим клиентам в Пермском крае, на каких условиях и каковы их основные преимущества? – Мы предлагаем своим клиентам три базовых ипотечных продукта. Во-первых, это кредитование на приобретение квартиры на рынке вторичного жилья. Во-вторых, это кредитование на покупку недвижимости на первичном рынке, так называемая программа «Новостройка». И третье направление – это программа ипотечного кредитования «Военная ипотека». Что касается кредитования на приобретение квартир на первичном и вторичном рынках, процентные ставки по кредиту здесь колеблются от 8,3% до 12, 6% годовых в зависимости от первоначального взноса и срока кредитования, первоначальный взнос составляет не менее 10%. Военнослужащим банк «ГЛОБЭКС» предлагает программу ипотечного кредитования, предусматривающую выдачу кредитов на приобретение жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости военным – участникам накопительно-ипотечной системы (НИС). Военнослужащие получают кредит даже без первоначального взноса. Средства предоставляются по договору целевого жилищного займа, в размере накоплений, учтенных на именном счете участника НИС. Жилье сразу оформляется в собственность заемщика, а погашение кредита осуществляется за счет средств федерального бюджета. Минимальная кредитная ставка здесь – 9,75% годовых в зависимости от стажа работы и от возраста. Возраст заемщика ограничен 45 годами. Основным нашим преимуществом является то, что в случае одобрения кредита деньги мы передаем клиенту в день подписания договора. Хотя большинство банков деньги выдают только после того, как в Регистрационной палате появилось новое свидетельство о собственности. – С какими строительными пермскими компаниями работает банк в рамках программы «Новостройка»? – На первичном рынке мы работаем только с той недвижимостью, которая уже сдана в эксплуатацию. Наша программа позволяет давать кредиты только тогда, когда дом построен, сдан в эксплуатацию и выполняется реализация объекта. Отношения со всеми застройщиками у нас уже сформированы, мы никого не выделяем. Так что кредит на квартиру можно получить в любой новостройке. – Можно ли использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса при получении ипотеки? – Если рассмотреть программы поддержки, материнский капитал можно использовать только в качестве досрочного частичного погашения кредита. Есть также сертификат по программе "Молодая семья", который может использоваться как в качестве досрочного погашения, так и в качестве первоначального взноса. – На какую максимальную сумму кредита и на какой срок может рассчитывать человек, обратившийся за кредитом? Какой минимальный доход должен быть у заемщика? – Максимальный срок погашения кредита – 30 лет. Ограничение по возрасту – от 18 до 65 лет на момент окончания договора. Максимальная сумма, на которую может рассчитывать клиент по военной ипотеке, – 2,4 млн руб., по программе кредитования на рынке первичного и вторичного жилья – 3,5 млн руб. Что же касается минимального дохода заемщика, такого критерия в принципе нет. В любом случае каждая ситуация рассматривается индивидуально, и если клиент с доходом 10 тыс. готов платить согласно минимальной ставке 10 % – по 3 тыс. в месяц, – то почему бы и не одобрить ему кредит. – Какие документы необходимо предоставить на получение ипотечного кредита? В течение какого срока банк принимает решение? – Пакет документов стандартный – паспорт, ИНН, свидетельство из Пенсионного фонда, справка о зарплате, копия трудовой книжки. Предварительное решение мы выдаем за сутки, а окончательное решение занимает два¬три дня. Предполагается, что клиент приходит к нам до того, как нашел объект, чтобы принципиально понять, на какую сумму мы должны его профинансировать. Решение банка действует три месяца, в течение этого срока заемщик спокойно выбирает подходящий вариант, определяется. – В начале 2012 года профильный портал realtypress.ru, составляя рейтинг 25 крупнейших ипотечных банков, присвоил банку «ГЛОБЭКС» максимально возможные баллы по ставке и сроку кредита. Объясните, почему? – На самом деле здесь все просто. Градация такова: эксперты ставят высший балл по ставке, если банк предлагает ставки ниже, чем средние по рынку, что, собственно, и соответствует нашим условиям. Получить высший балл по сроку кредита удалось банкам, выдающим кредиты на срок более 25 лет. В нашем банке – 30 лет. – Какие проекты в ближайшее время вы собираетесь осуществить? – Мы планируем расширять сотрудничество с застройщиками. Сейчас на стадии разработки находятся программы кредитования в рамках долевого строительства. Методология процесса разрабатывается. Еще один очень важный момент – мы предлагаем клиентам пользоваться сейфовыми ячейками, которые могут применяться для проведения сделок купли-продажи имущества. У нас предусмотрены удобные сейфовые хранилища, обустроены переговорные комнаты, оборудование для пересчета и проверки денежных купюр предоставляется бесплатно, сохранность содержимого сейфа обеспечивается круглосуточной охраной, видеонаблюдением, системой охранной сигнализации. Стоимость услуги совсем незначительна, но в результате продавец остается при деньгах, а покупатель – с новой квартирой.

Лучшие новости сегодня

Вы искали сегодня

Комментарии (0)


Другие новости сегодня

Клиенты Связь-Банка могут вносить и снимать наличные в банкоматах ПСБ бесплатно - Банк «Связь-Банк»

Клиенты Связь-Банка могут вносить и снимать наличные в банкоматах ПСБ бесплатно


Новости

Последнее из блога

«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.

Проект освоения водных ресурсов профинансирует Исламский банк развития - «Экономика»

Проект освоения водных ресурсов профинансирует Исламский банк развития - «Экономика»

Проект освоения водных ресурсов профинансирует Исламский банк развития. Такое

Подробнее
От приватизации в госбюджет поступило 578,8 млрд тенге - «Экономика»

От приватизации в госбюджет поступило 578,8 млрд тенге - «Экономика»

Анализ результатов Комплексного плана приватизации на 2016-2020 годы провели в

Подробнее
Что покупали казахстанцы на Wildberries в дни распродаж - «Экономика»

Что покупали казахстанцы на Wildberries в дни распродаж - «Экономика»

На Wildberries во время акции Всемирного дня шопинга с 28 октября по 11 ноября

Подробнее
Сейчас Irwin Casino также отличается высоким качеством обслуживания

Сейчас Irwin Casino также отличается высоким качеством обслуживания

Среди русскоязычных игроков прекрасно известен один из самых ярких игровых

Подробнее
Экономика сегодня

Клиенты Модульбанка получили возможность без комиссий выводить выручку с десяти маркетплейсов - «Тема дня»

Клиенты Модульбанка получили возможность без комиссий выводить выручку с десяти маркетплейсов - «Тема дня»

​ Модульбанк расширил список маркетплейсов, партнеры которых имеют возможность подключить специальные условия обслуживания и выводить выручку без комиссии и лимитов. Теперь в этом списке значатся Wildberries, Ozon,...

Подробнее
«Новая нормальность». Аналитики спрогнозировали курс рубля к доллару - «Тема дня»

«Новая нормальность». Аналитики спрогнозировали курс рубля к доллару - «Тема дня»

​ Девальвация рубля в октябре оказалась значительнее, чем ожидалось: российская валюта ослабла к доллару еще на 4%, а к юаню — на 3%. По мнению аналитиков инвестиционного Банка Синара, к началу 2025 года ожидается...

Подробнее
Рубль укрепляется. Курсы доллара и евро на 8 ноября - «Тема дня»

Рубль укрепляется. Курсы доллара и евро на 8 ноября - «Тема дня»

​ Российский рубль опустился к доллару США и укрепился к евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 8 ноября 2024 года, составляет 98,0726 рубля (прежнее значение — 98,2236 рубля), официальный...

Подробнее
Рубль уступает основным валютам. Курсы доллара и евро на 29 октября - «Тема дня»

Рубль уступает основным валютам. Курсы доллара и евро на 29 октября - «Тема дня»

​ Российский рубль уступает доллару США и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 29 октября 2024 года, составляет 97,2300 рубля (прежнее значение — 96,6657 рубля), официальный курс евро — 105,2229 рубля (предыдущий показатель — 104,8094 рубля). Прекращение торгов валютами

Подробнее
Рубль продолжает дешеветь. ЦБ установил официальные курсы валют на 30 октября - «Тема дня»

Рубль продолжает дешеветь. ЦБ установил официальные курсы валют на 30 октября - «Тема дня»

​ ЦБ установил официальные курсы валют на 30 октября. Рубль продолжает дешеветь к американской и европейской валютам. Курс доллара вырос на 0,0961 рубля, составив 97,3261 рубля (97,2300 рубля на 29 октября). Курс...

Подробнее
Рубль снова подешевел. Курсы доллара и евро на 30 октября - «Тема дня»

Рубль снова подешевел. Курсы доллара и евро на 30 октября - «Тема дня»

​ Российский рубль уступает доллару США и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 30 октября 2024 года, составляет 97,3261 рубля (прежнее значение — 97,2300 рубля), официальный курс евро — 105,4375 рубля (предыдущий показатель — 105,2229 рубля). Прекращение торгов валютами

Подробнее

Разделы

Информация


Граждан временно освободили от штрафов за неиспользование участков под ИЖС по назначению - «Финансы»

Граждан временно освободили от штрафов за неиспользование участков под ИЖС по назначению - «Финансы»

КС принял решение, согласно которому обязанность использовать участки пока что законом не установлена. В этих целях не следует "притягивать за уши" некоторые нормы, которые вообще про другое (как поступили земконтроль...

Подробнее

      
Курс валют сегодня