Как материнский капитал поможет выплатить ипотеку

Семьям, имеющим двух или более детей, государство выделяет поддержку в виде материнского капитала. Одним из вариантов, куда его можно направить, является погашение долга по действующей ипотеке. Это наиболее распространённый способ использования средств. Как правильно оформить документы, чтобы закрыть кредит, расскажет ГородКвадратов.ру.

Использование материнского капитала

Согласно закону, денежные средства можно использовать для:

• внесения первоначального взноса по ипотеке;

• закрытия основной суммы задолженности или части кредита;

• полного погашения долга.

Семьи направляют субсидию на закрытие ипотечного кредита. По закону деньги можно использовать только с момента, когда младшему ребёнку исполнится три года. Ипотека подпадает под исключение из правил. Семья имеет право написать заявление сразу же после получения сертификата.

Деньги можно разбить на части, одну направить на погашение долга, а вторую оставить на образование детей.

Пошаговая инструкция

Сначала надо обратиться в банк и уточнить, есть ли возможность погасить часть долга материнским капиталом. Потом взять справку об остатке суммы основной задолженности и процентов по кредиту.

Далее следует обратиться в Пенсионный фонд по месту жительства с целью получения разрешения на погашение кредита.

Предоставляются следующие документы:

• заявление о готовности распорядиться средствами;

• паспорт того, на чьё имя выдан сертификат, если в приобретении жилья участвовал супруг, то его данные тоже подаются;

• оригинал сертификата;

• свидетельства о заключении брака и о рождении детей;

• кредитный договор;

• справка об остатке долга;

• документы о праве собственности на квартиру;

• платёжное поручение из банка, подтверждающее факт перевода денег;

• нотариально заверенное обязательство, согласно которому родители после погашения ипотеки обязуются оформить квартиру в собственность всех членов семьи.

После того как орган государственной власти одобрит заявку, надо взять документ об остатке средств на материнском сертификате, вернуться в банк и написать заявление о погашении.

Приложить к заявке необходимо паспорт, сертификат и выписку из Пенсионного фонда об остатке долга.

Перечисление денег в кредитную организацию

После получения юридическим лицом финансов можно взять новый график платежей либо справку о полном погашении долга.

Если ипотека закрыта, то надо взять в банке закладную и погасить запись об обременении в Управлении Росреестра.

В течение полугода после погашения кредита собственник обращается к нотариусу за составлением соглашения о выделении долей в недвижимом имуществе всем членам семьи, получившим сертификат, и регистрирует переход права собственности в соответствующих органах. Выписку из ЕГРН надо предоставить в ПФ.

Погашение ипотеки материнским капиталом – хорошее вложение денежных средств. Недвижимость с каждым годом повышается в цене. У детей будет часть собственности. Пенсионный фонд контролирует перечисление денег и выделение доли малышам, поэтому сложно попасть на мошенников.