Аномалия из-за льготной ипотеки и новый вид активов. Обзор Банки.ру - «Тема дня»

📰 Превращение льготной ипотеки в постоянную дотацию привело к ценовому дисбалансу, пишет Forbes. Сложилась аномальная ситуация, когда цена полуфабриката, домов на стадии строительства, выше стоимости уже построенного готового продукта. При этом ожидается, что уже в октябре-ноябре, когда завершится выдача одобренных ранее кредитов, спрос резко упадет, а вслед за ним поползут вниз и цены. В ближайший год цены на вторичные квартиры в Москве могут просесть на 10%, прогнозируют эксперты. Предпосылки для снижения стоимости жилья на первичном рынке тоже есть, но пока государство продолжает субсидировать ипотеку, массового пересмотра цен застройщиками ожидать не приходится. 📰 Клиенты российских банков уходят из годовых вкладов, сообщает «Российская газета». С июля, когда ЦБ впервые в году повысил ключевую ставку, интерес к таким депозитам сократился практически на треть, показало исследование Банки. И если спрос на короткие вклады, особенно шестимесячные, продолжил расти в октябре, то внимание к долгосрочным продуктам несколько упало. В дальнейшем интерес к размещению средств на год и более будет восстанавливаться на фоне повышающихся ставок на эти сроки. 📰 Российский финансовый рынок тестирует новый вид активов, обращает внимание «Коммерсант». Речь идет о гибридных цифровых правах на золото, которые позволяют при погашении получить либо деньги, либо слитки. Эмитентом выступил Росбанк, разместив выпуск на площадке «Атомайза». Прежние выпуски цифровых активов были лишь привязаны к стоимости золота и не давали возможности погашать их в виде слитков. Другие участники рынка готовятся запустить аналогичные проекты, несмотря на ряд уже выявленных недостатков. 📰 Президент подписал указ, который запускает механизм обмена заблокированными активами россиян с недружественными иностранцами, сообщают «Ведомости». Пока мера касается только инвесторов, чей совокупный портфель замороженных иностранных ценных бумаг не превышает 100 тыс. рублей. Механизм предполагает, что недружественные иностранцы за счет денег на спецсчетах типа С (они заблокированы) смогут выкупить у российских инвесторов их иностранные ценные бумаги, которые учитывались в НРД.