Доход круглый год. Сериал , часть 2: альтернативы облигационному портфелю «Пенсионный» - «Тема дня»

Облигации, недвижимость или вклады — что лучше подходит для пенсионного портфеля? В прошлой серии Алексей Логиненков, персональный брокер «БКС Мир инвестиций», по просьбе Новости Банков смоделировал облигационный портфель, позволяющий вышедшему на пенсию инвестору весь 2020 год получать доход ежемесячно в размере 50 тыс. рублей. Для этого потребовалось вложить в облигации в общей сложности 7 млн 708 тыс. 663 рубля. Мы выбрали облигации как инструмент для пенсионного портфеля по двум причинам: Долговые бумаги при прочих равных условиях доходнее депозитов и предсказуемее акций. Облигации дают прогнозируемый регулярный доход в виде купонов. В этой серии мы намерены выяснить: Какие упущения в составе портфеля «Пенсионный» нашли независимые эксперты. Какие еще, кроме облигаций, биржевые активы подошли бы для портфеля нашего инвестора. Какие результаты получил бы инвестор, если бы вложился в недвижимость или банковские депозиты. Мнения экспертов Независимый инвестиционный консультант Виталий Шевелев оценил хорошее кредитное качество эмитентов в собранном облигационном портфеле БКС, но обращает внимание на ХК «Новотранс». Он требует более тщательного кредитного анализа, при вполне привлекательной доходности — 8,9%. На замену эксперт предлагает перевозчика «Центральная пригородная пассажирская компания» (ЦППК 1Р-02 — погашение 03.08.2021) с доходностью 7,2% и лесопромышленника Segezha Group, подконтрольного АФК «Система», (Сегежа 1Р1R — погашение 26.01.2023) с доходностью 7,3%. Самые доходные облигации Выбор пользователей Новости Банков Доходность в год Дата погашения или оферты ПР-Лизинг-001Р-01 ПР-Лизинг 61.96% 15.04.2021 погашение Купить Тинькофф Банк-001P-01R Тинькофф Банк 13.01% 23.04.2021 погашение Купить Онлайн Микрофинанс-БО-02 Онлайн Микрофинанс 12.63% 08.03.2022 погашение Купить КарМани МФК-03-боб КарМани МФК 11.52% 07.06.2021 погашение Купить МаксимаТелеком-БО-П01 МаксимаТелеком 9.99% 18.07.2023 погашение Купить Смотреть все предложения «При такой постановке задачи решение выбрано верное — данные облигации позволят выполнить условие заказчика (если он будет держать их до погашения)», — говорит генеральный директор консалтинговой группы «Личный капитал» Владимир Савенок. Он обращает внимание на то, что большинство облигаций имеют хороший инвестиционный рейтинг. «Доли тех облигаций, которые имеют рейтинг ниже инвестиционного («мусорный»), ниже, чем инвестиционных». В целом в портфеле все хорошо, заключает Савенок, но все же предлагает снизить долю «мусорных» облигаций — инвестировать в облигации одного эмитента не более 5% капитала. Например, доля облигаций «РЕСО-Лизинга» составляет 16,56%. Это очень много для компании такого уровня. «Возможно, авторы портфеля сделали так, чтобы обеспечить равномерный поток купонного дохода инвестору. Но защиту от рисков я считаю более приоритетной для пенсионера, чем равномерность выплат», — добавляет он. Его коллега Игорь Файнман, эксперт в области управления личными финансами, соглашается: «Алексей Логиненков сформировал на самом деле надежный консервативный облигационный портфель только из российских компаний. Данным компаниям можно дать в долг. Выплаты ежемесячные, что и нужно каждому российскому пенсионеру». Но не все облигации из списка устраивают Файнмана по цене покупки. Его принцип: не покупать облигации дороже 101%. «Из 12 облигаций только одна стоит до 100,5%, девять перевалили за 103%, две облигации стоят 101,8%. Таким образом, для 11 облигаций я бы искал замену», — говорит эксперт. Есть точка зрения, что заложенное для Логиненкова условие о стабильном доходе в 50 тыс. рублей было недостаточным для поддержания стабильного уровня жизни на горизонте нескольких лет. «Реальный располагаемый доход будет с каждым месяцем уменьшаться на уровень инфляции, другими словами, через пять лет при низкой инфляции в условные 6% 50 тысяч рублей клиента по покупательной способности будут равны сегодняшним 36 695 рублям, а это серьезная разница», — подчеркивает инвестор Евгений Сытов. В модель пенсионного портфеля необходимо заложить частичное реинвестирование дохода для защиты от инфляции, настаивает он. Также Сытов обращает внимание на облигацию RU000A1008Y3 Почты России. Владелец портфеля должен вложить в нее 450 тыс. рублей, но сделать это будет сложно, так как на открытом рынке она практически не продается. Облигации плюс Автор портфеля Алексей Логиненков, а также все опрошенные эксперты сходятся в том, что одних облигаций в портфеле на заслуженном отдыхе мало. Персональный брокер «БКС Мир инвестиций» считает вполне рациональным добавить к долговым бумагам еще хотя бы 10% акций фонда, привязанного к биржевым индексам. Это повысило бы доходность и снизило бы рыночный риск портфеля из-за низкой корреляции активов. Владимир Савенок также убежден: «Пенсионный портфель должен включать в себя разные активы, дающие доход, — дивидендные фонды акций (в том числе акций компаний недвижимости), отдельные дивидендные акции». Стандартную структуру пенсионного портфеля он видит такой: фонды облигаций; фонды акций с высокими дивидендами; фонды акций компаний недвижимости; фонды привилегированных акций; отдельные акции с высокими дивидендами. Возмутительно богатый пенсионер Некоторым читателям Новости Банков инвестиционный капитал в 7,7 млн рублей показался недостижимой целью для людей со среднестатистической зарплатой в 50 тыс. рублей. Владимир Савенок напоминает, что пенсионный капитал не создается за один год. И если об этом задуматься пораньше, то собрать 7,7 млн рублей при зарплате в 50 тыс. рублей не так сложно. «Например, инвестируя 10 тысяч рублей в месяц с доходностью 7% годовых, можно накопить необходимую сумму через 24 года. То есть, если вам сегодня 30 лет, вы можете создать такой капитал к 54 годам. Неплохой возраст для выхода на пенсию», — объясняет он на цифрах. Урок № 28. Как накопить на пенсию самостоятельно? Пенсия еще не скоро? Если так размышлять, то на заслуженном отдыхе можно оказаться ни с чем. Разбираем, как государство мешает нам стать обеспеченными пенсионерами и что можно предпринять. С облигациями разобрались. Какие альтернативы за пределами фондового рынка есть у будущего пенсионера? Вклады Здесь арифметика простая. В январе 2020 года средняя ставка по годовым депозитам физлиц в топ-10 банков составляла 5,4%. Сравним со средней доходностью по купонам в облигационном портфеле — 6,7% годовых (уже с вычетом налогов и комиссий). Выгода, очевидно, на стороне фондового рынка, но важно помнить про условие риска: у депозитов он ниже, чем у облигаций.Конечно, среди депозитов можно найти и более доходные варианты. В банк «Таврический» можно положить деньги на вклад «Уверенный выбор» под 7,5% годовых. Такая же доходность у Абсолют Банка с его «Абсолютным решением». Но все такие вклады содержат дополнительные условия (вроде ИСЖ, отсутствия возможности пополнять и т. д.). И конечно, эти банки далеки от топ-10. То есть по уровню риска уже не очень подходят для консервативного инвестора. Недвижимость 7,7 млн рублей — солидная сумма, за которую можно позволить себе квартиру, а местами даже не одну. Что если вложиться в недвижимость и жить с доходов от сдачи в аренду? Считаем. Москва За наши 7,7 млн рублей в 2020 году можно было купить на вторичном рынке однокомнатную квартиру в спальном районе Москвы (здесь и далее данные Domofond.ru). Арендная плата за такую «однушку» составляла примерно 34 тыс. рублей в месяц, что значительно меньше 50 тыс. рублей, которые приносил бы нам облигационный портфель. Санкт-Петербург Судя по ценникам на петербургское жилье, в 2020 году один квадратный метр в среднем стоил 117,9 тыс. рублей. Тратим наш капитал и получаем умеренных размеров двухкомнатную квартиру площадью 65 кв. м. Но чуда не случится. Сдавали такие метры в среднем за 33 тыс. рублей в месяц. Снова «недолет». Регионы По данным ЦИАН, самая высокая средняя доходность аренды в России в 2020 году была в Астрахани — 10,6%. В январе прошлого года квадратный метр стоил здесь 38,3 тыс. рублей. По местным меркам на инвестиционный капитал из нашего облигационного портфеля можно было взять целых три «двушки». Каждая из них принесет 16 тыс. рублей в месяц, или 48 тыс. рублей в сумме. Это уже близко к цели. Но здесь скептики заметят: арендаторов нужно еще найти, а квартиру — периодически ремонтировать, оплачивать коммунальные услуги и платить налог не только на доходы от аренды, но и на саму недвижимость (читай: на наш капитал). Для пожилого человека лишние хлопоты. Можно следить за порядком в квартире с помощью управляющего. Он с радостью возьмет хлопоты на себя за 10—20% месячного дохода от аренды. С учетом этих нюансов даже в самом доходном (в плане отношения стоимости аренды к стоимости квартиры) российском регионе недвижимость проигрывает облигационному портфелю. Более низкую доходность можно было бы объяснить более высокой (по сравнению с облигациями) надежностью этого инструмента. Но зато у недвижимости большие проблемы с ликвидностью — продать или докупить несколько облигаций можно почти всегда, а вот несколько квадратных метров — вряд ли. Выводы Традиционные консервативные варианты пассивных инвестиций вроде вкладов и недвижимости не дают доходности, сопоставимой с облигационным портфелем. При выборе облигаций стоит обращать внимание на интенсивность торгов по бумаге (ликвидность). Некоторые облигации, вроде бы подходящие по условиям, трудно купить или продать на бирже. «Мусорные» облигации (невысокое кредитное качество, повышенный купонный доход) лучше держать по минимуму. Не забываем про механизм защиты от инфляции. Реализовать его можно, либо частично реинвестируя доход, либо включив в портфель инструменты с повышенной доходностью (и рисками). Собрать 7,7 млн рублей можно, инвестируя 10 тыс. рублей в течение 24 лет. Елена СМИРНОВА,