Ипотека в Екатеринбурге признана самой выгодной - «Новости Банков» » Новости Банков
bottom-shape image

Ипотека в Екатеринбурге признана самой выгодной - «Новости Банков»

К такому выводу пришли аналитики «Росбанк Дом»
Фото:
pixabay.com
Ответ на извечный вопрос - что выгоднее: аренда или ипотека? - попытались найти аналитики «Росбанк Дом» (ипотечный филиал Росбанка, бывший банк «ДельтаКредит»). Ситуация рассматривалась не «вообще», а в конкретных условиях 15 российских городов-миллионников, которые сравнивались между собой. Оказалось, что везде, кроме Москвы, ипотека выгоднее аренды, но больше всего выигрывают ипотечники в Екатеринбурге.


В рамках исследования, результаты которого обнародованы РБК, сравнивались два сценария. В первом однокомнатная квартира средней для города стоимости (в Екатеринбурге - 2,77 млн рублей) приобретается в ипотеку с 20-процентным первоначальным взносом и ставкой 10,1% годовых. Во втором сценарии сумма первоначального взноса (20% стоимости квартиры) размещается на банковский вклад, после чего к ней регулярно прибавляются суммы, на которые ежемесячный платёж по ипотеке превышает арендный платёж. Горизонтом исследования берётся 18 лет - средний срок ипотечного кредита на данный момент.


По итогам расчётов, только москвичи смогут через 18 лет купить квартиру в рамках второй стратегии: сумма вклада превысит стоимость однокомнатной квартиры (с учётом роста цен на недвижимость), правда ненамного - всего на 100 тыс. рублей. Во всех остальных российских миллионниках сумма, накопленная на вкладе за 18 лет, не дотянет до стоимости квартиры, то есть выгоднее сразу брать жильё в ипотеку. При этом максимальная разница между будущей стоимостью квартиры и накопленной за 18 лет суммой наблюдается в Екатеринбурге (1,87 млн рублей), Ростове-на-Дону (1,87 млн), Красноярске (1,86 млн) и Челябинске (1,81 млн) - в этих городах ипотека в наибольшей степени выгоднее аренды. Минимальна разница в Казани (380 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (440 тыс.).


Стоит отметить, что модель, использованная в исследовании, опирается на стабильность экономических показателей, что имеет мало общего с реальностью, как в позитивном, так и в негативном смысле. Так, ставка по вкладу закладывается на уровне 6,5% годовых на все 18 лет сценария. Также предполагается, что стоимость квартиры и арендный платёж будут расти на 2,4% ежегодно, хотя в том же исследовании авторы отмечают, что за последние шесть лет средняя цена однокомнатной квартиры в Екатеринбурге не изменилась (а в пяти других городах снизилась), и средний арендный платёж за те же шесть лет упал в девяти из пятнадцати мегаполисов (в Екатеринбурге - на 11%).


К такому выводу пришли аналитики «Росбанк Дом» Фото: pixabay.com Ответ на извечный вопрос - что выгоднее: аренда или ипотека? - попытались найти аналитики «Росбанк Дом» (ипотечный филиал Росбанка, бывший банк «ДельтаКредит»). Ситуация рассматривалась не «вообще», а в конкретных условиях 15 российских городов-миллионников, которые сравнивались между собой. Оказалось, что везде, кроме Москвы, ипотека выгоднее аренды, но больше всего выигрывают ипотечники в Екатеринбурге. В рамках исследования, результаты которого обнародованы РБК, сравнивались два сценария. В первом однокомнатная квартира средней для города стоимости (в Екатеринбурге - 2,77 млн рублей) приобретается в ипотеку с 20-процентным первоначальным взносом и ставкой 10,1% годовых. Во втором сценарии сумма первоначального взноса (20% стоимости квартиры) размещается на банковский вклад, после чего к ней регулярно прибавляются суммы, на которые ежемесячный платёж по ипотеке превышает арендный платёж. Горизонтом исследования берётся 18 лет - средний срок ипотечного кредита на данный момент. По итогам расчётов, только москвичи смогут через 18 лет купить квартиру в рамках второй стратегии: сумма вклада превысит стоимость однокомнатной квартиры (с учётом роста цен на недвижимость), правда ненамного - всего на 100 тыс. рублей. Во всех остальных российских миллионниках сумма, накопленная на вкладе за 18 лет, не дотянет до стоимости квартиры, то есть выгоднее сразу брать жильё в ипотеку. При этом максимальная разница между будущей стоимостью квартиры и накопленной за 18 лет суммой наблюдается в Екатеринбурге (1,87 млн рублей), Ростове-на-Дону (1,87 млн), Красноярске (1,86 млн) и Челябинске (1,81 млн) - в этих городах ипотека в наибольшей степени выгоднее аренды. Минимальна разница в Казани (380 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (440 тыс.). Стоит отметить, что модель, использованная в исследовании, опирается на стабильность экономических показателей, что имеет мало общего с реальностью, как в позитивном, так и в негативном смысле. Так, ставка по вкладу закладывается на уровне 6,5% годовых на все 18 лет сценария. Также предполагается, что стоимость квартиры и арендный платёж будут расти на 2,4% ежегодно, хотя в том же исследовании авторы отмечают, что за последние шесть лет средняя цена однокомнатной квартиры в Екатеринбурге не изменилась (а в пяти других городах снизилась), и средний арендный платёж за те же шесть лет упал в девяти из пятнадцати мегаполисов (в Екатеринбурге - на 11%).

Лучшие новости сегодня

Вы искали сегодня

Комментарии (0)

Комментарии для сайта Cackle

Другие новости сегодня

Каким будет порог беспошлинного ввоза и снизятся ли цены на жилье. Обзор Банки.ру - «Тема дня»

​ 📰 С 1 апреля порог беспошлинного ввоза товаров вернется к уровню 200 евро, обращают внимание «Ведомости» . Через несколько дней истекает...

Пассажиров в аэропортах атакуют лжепредставители банков: чего хотят мошенники - «Тема дня»

​ Россиян предупредили о новой схеме мошенничества в аэропортах: злоумышленники под видом представителей банков предлагают пассажирам оформить кредитную карту с выгодными условиями, а для этого — скачать или обновить...

Автокредиты на три года уходят в прошлое: как покупают машины сейчас - «Тема дня»

​ автокредитов в российских банках увеличиваются, пишет «Коммерсант

Раскрыты риски для инвесторов от объединения Тинькофф Банка и Росбанка - «Тема дня»

​ Накануне стало известно, что Тинькофф Банк и Росбанк объединяются в группу. Владимир Потанин, под чьим контролем находятся оба банка, говорит о создании «универсальной банковской группы» и называет сделку интеграцией...

Что будет с Тинькофф Банком, россиян потянуло на депозиты. Обзор Банки.ру - «Тема дня»

​ 📰 На банковском рынке появится крупный универсальный игрок – Росбанк может объединиться с «Тинькофф», напоминают «Ведомости» . Хотя...

Экономия и заработок: на рынке жилья появился новый тренд - «Тема дня»

​ Российские риелторы зафиксировали рост интереса к покупке жилья в складчину, пишет «Лента.ру» . Складчина подразумевает, что несколько...


Новости

Последнее из блога

«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.

Каким будет порог беспошлинного ввоза и снизятся ли цены на жилье. Обзор Банки.ру - «Тема дня»

Каким будет порог беспошлинного ввоза и снизятся ли цены на жилье. Обзор Банки.ру - «Тема дня»

​ 📰 С 1 апреля порог беспошлинного ввоза товаров вернется к уровню 200 евро,

Подробнее
Пассажиров в аэропортах атакуют лжепредставители банков: чего хотят мошенники - «Тема дня»

Пассажиров в аэропортах атакуют лжепредставители банков: чего хотят мошенники - «Тема дня»

​ Россиян предупредили о новой схеме мошенничества в аэропортах: злоумышленники

Подробнее
Автокредиты на три года уходят в прошлое: как покупают машины сейчас - «Тема дня»

Автокредиты на три года уходят в прошлое: как покупают машины сейчас - «Тема дня»

​ автокредитов в российских банках увеличиваются, пишет «Коммерсант

Подробнее
Экономика сегодня

Каким будет порог беспошлинного ввоза и снизятся ли цены на жилье. Обзор Банки.ру - «Тема дня»

Каким будет порог беспошлинного ввоза и снизятся ли цены на жилье. Обзор Банки.ру - «Тема дня»

​ 📰 С 1 апреля порог беспошлинного ввоза товаров вернется к уровню 200 евро, обращают внимание «Ведомости» . Через несколько дней истекает...

Подробнее
Пассажиров в аэропортах атакуют лжепредставители банков: чего хотят мошенники - «Тема дня»

Пассажиров в аэропортах атакуют лжепредставители банков: чего хотят мошенники - «Тема дня»

​ Россиян предупредили о новой схеме мошенничества в аэропортах: злоумышленники под видом представителей банков предлагают пассажирам оформить кредитную карту с выгодными условиями, а для этого — скачать или обновить...

Подробнее
Автокредиты на три года уходят в прошлое: как покупают машины сейчас - «Тема дня»

Автокредиты на три года уходят в прошлое: как покупают машины сейчас - «Тема дня»

​ автокредитов в российских банках увеличиваются, пишет «Коммерсант

Подробнее
Раскрыты риски для инвесторов от объединения Тинькофф Банка и Росбанка - «Тема дня»

Раскрыты риски для инвесторов от объединения Тинькофф Банка и Росбанка - «Тема дня»

​ Накануне стало известно, что Тинькофф Банк и Росбанк объединяются в группу. Владимир Потанин, под чьим контролем находятся оба банка, говорит о создании «универсальной банковской группы» и называет сделку интеграцией...

Подробнее
Что будет с Тинькофф Банком, россиян потянуло на депозиты. Обзор Банки.ру - «Тема дня»

Что будет с Тинькофф Банком, россиян потянуло на депозиты. Обзор Банки.ру - «Тема дня»

​ 📰 На банковском рынке появится крупный универсальный игрок – Росбанк может объединиться с «Тинькофф», напоминают «Ведомости» . Хотя...

Подробнее
Экономия и заработок: на рынке жилья появился новый тренд - «Тема дня»

Экономия и заработок: на рынке жилья появился новый тренд - «Тема дня»

​ Российские риелторы зафиксировали рост интереса к покупке жилья в складчину, пишет «Лента.ру» . Складчина подразумевает, что несколько...

Подробнее

Разделы

Информация


Каким будет порог беспошлинного ввоза и снизятся ли цены на жилье. Обзор Банки.ру - «Тема дня»

Каким будет порог беспошлинного ввоза и снизятся ли цены на жилье. Обзор Банки.ру - «Тема дня»

​ 📰 С 1 апреля порог беспошлинного ввоза товаров вернется к уровню 200 евро, обращают внимание «Ведомости» . Через несколько дней истекает...

Подробнее

      
Курс валют сегодня

Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика