Минстрой объяснил рост цен на новостройки в России - «Финансы» » Новости Банков
bottom-shape image

Минстрой объяснил рост цен на новостройки в России - «Финансы»



Благодаря увеличению спроса, разогретому льготной ипотекой, у застройщиков появилась дополнительная маржинальность, которую они направляют на развитие новых проектов.


Рост цены 1 кв. м в новостройках связан с проектным финансированием и обязательствами застройщиков по созданию качественных проектов с комфортной средой. Об этом на конференции «Сбера» «Время изменений: рынок недвижимости — взгляд в будущее» заявил замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.

Стоимость квадратного метра учитывает три показателя — себестоимость, инвестиционную себестоимость и цену реализации. Себестоимость с учетом инфляции — это уже порядка 4%, то есть из роста цены нужно вычесть 4%, пояснил замминистра. По его словам, в большинстве регионов цена квадратного метра стремилась к себестоимости и застройщики работали в ноль (именно поэтому министерство запускает программу поддержки низкомаржинальных проектов).

«Если мы посмотрим по стране, у нас есть три-четыре города — города или даже конкретные локации в городе, где действительно стоимость одного квадратного метра увеличилась на 10—15%. Но эти деньги идут не в карман застройщика и не на офшорные счета, они идут на начало новых проектов. В третьем квартале увеличилось количество новых проектов, поскольку у застройщиков появилась небольшая маржинальность», — пояснил Никита Стасишин.

Если до проектного финансирования застройщики конкурировали ценами — на этапе котлована продавали квартиры ниже себестоимости (из-за чего в большинстве случаев появились обманутые дольщики), — то сейчас они конкурируют между собой качеством. Сегодня застройщики должны создавать в своих проектах комфортную среду, благоустраивать территорию и общественные зоны, переходить к строительству с отделкой. Все это также приводит к увеличению себестоимости проекта в новых условиях. «Поэтому, действительно, мы видим небольшую корректировку по стоимости одного квадратного метра», — отметил замминистра.

По данным аналитического портала «СберИндекс» и сервиса «ДомКлик» от «Сбера», в III квартале новостройки в целом по стране подорожали на 8,6% к прошлому году — до 80 тыс. рублей за 1 кв. м. Драйвером роста цен аналитики назвали программу льготной ипотеки под 6,5% годовых.

Лучшие новости сегодня

Вы искали сегодня

Комментарии (0)

Комментарии для сайта Cackle

Другие новости сегодня

Банк России предупредил о новой схеме телефонного мошенничества - «Финансы»

Представляясь сотрудниками МВД или других правоохранительных органов, телефонные мошенники стали сообщать клиентам банков, что в их отношении возбуждено уголовное дело по заявлению Банка России. Под...

Курс евро поднялся выше 91 рубля впервые с 11 января - «Финансы»

Курс евро на Московской бирже в ходе валютных торгов поднялся выше 91 рубля впервые с 11 января. Это следует из данных торгов. Курс...

В ФРГ сочли, что остановка "Северного потока - 2" чревата для страны судом - «Финансы»

Немецкие власти считают, что остановка работ по "Северному потоку - 2" грозит стране судебными разбирательствами и ставит под сомнение "надежность принятых на основе принципов правового государства решений"...

Рокетбанк окончательно закрылся - «Финансы»

По некоторым данным, у него насчитывалось более 400 тысяч клиентов Рокетбанк объявил о прекращении работы. «И вот мы закрываемся. Теперь окончательно», — говорится в сообщении банка в соцсети «ВКонтакте»...

В Москве установили прожиточный минимум на 2021 год в 18 тысяч рублей - «Финансы»

С 2021 года прожиточный минимум устанавливается сразу на год как соотношение с медианным среднедушевым доходом Московские власти установили прожиточный минимум в столице на 2021 год в расчете на душу населения...

Средства защиты - «Финансы»

С 2021 года закон о главном финансовом уполномоченном вступил в полную силу - теперь он начал решать досудебные споры граждан с банками, ломбардами, негосударственными пенсионными фондами (НПФ) и кредитными...


Новости

Последнее из блога

«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.

Банк России предупредил о новой схеме телефонного мошенничества - «Финансы»

Банк России предупредил о новой схеме телефонного мошенничества - «Финансы»

Представляясь сотрудниками МВД или других правоохранительных органов,

Подробнее
Курс евро поднялся выше 91 рубля впервые с 11 января - «Финансы»

Курс евро поднялся выше 91 рубля впервые с 11 января - «Финансы»

Курс евро на Московской бирже в ходе валютных торгов поднялся выше 91 рубля

Подробнее
В ФРГ сочли, что остановка "Северного потока - 2" чревата для страны судом - «Финансы»

В ФРГ сочли, что остановка "Северного потока - 2" чревата для страны судом - «Финансы»

Немецкие власти считают, что остановка работ по "Северному потоку - 2" грозит

Подробнее
Экономика сегодня

Сергей Путятинский, МКБ: «Через десять лет мы сами станем собственными идентификаторами» - «Интервью»

Сергей Путятинский, МКБ: «Через десять лет мы сами станем собственными идентификаторами» - «Интервью»

Партнерский материал Сергей Путятинский заместитель председателя правления МКБ Как в МКБ втрое сократили объем бумаги, чем опасны чат-боты и как цифровой рубль ...

Подробнее
Мигель Маркарянц, банк ПСБ: «Человек подумал о кредите, и тут ему на телефон приходит одобрение от банка» - «Интервью»

Мигель Маркарянц, банк ПСБ: «Человек подумал о кредите, и тут ему на телефон приходит одобрение от банка» - «Интервью»

Партнерский материал Мигель Маркарянц Руководитель дирекции розничного бизнеса ПСБ Как опорный банк оборонно-промышленного комплекса конкурирует с «классическими» розничными банками, когда для...

Подробнее
Александр Григорьев, финансовый эксперт: «Инфляция низкая, все классно. А чего экономика тогда не растет?» - «Интервью»

Александр Григорьев, финансовый эксперт: «Инфляция низкая, все классно. А чего экономика тогда не растет?» - «Интервью»

Партнерский материал Александр Григорьев финансовый эксперт Почему ЦБ ошибается, борясь с низкой инфляцией, льготная ипотека бессмысленна в России и нам, скорее всего, не избежать третьей волны COVID-19,...

Подробнее

Разделы

Информация


Банк России предупредил о новой схеме телефонного мошенничества - «Финансы»

Банк России предупредил о новой схеме телефонного мошенничества - «Финансы»

Представляясь сотрудниками МВД или других правоохранительных органов, телефонные мошенники стали сообщать клиентам банков, что в их отношении возбуждено уголовное дело по заявлению Банка России. Под...

Подробнее

Курс валют сегодня

<a href="https://www.mt5.com/ru/">Форекс портал</a>