Общая ситуация на ипотечном рынке
По предварительным оценкам «Русипотеки», в ноябре выдано около 127 тыс. ипотечных жилищных кредитов на сумму 242 млрд рублей.
Суммарная выдача за 11 месяцев превысила 1,7 трлн рублей. Около 940 тыс. человек получили за этот период ипотечные кредиты.
В ноябре результат предыдущего месяца улучшен на 13%.
С октября ставки предложения замедлили свое снижение. Если ранее ежемесячное снижение составляло 0,3 процентного пункта, то сейчас 0,1.
На что способен рынок в декабре, мы знаем по 2014 году, когда было выдано 226,5 млрд рублей. Средний прирост декабря к ноябрю в период 2012–2016 годов составляет 40%. Наибольший рост – 56% – отмечался в 2015-м.Одним словом, есть чего ждать в декабре.
Предварительные итоги 2017 года можно представить так.
Сумма выданных кредитов: 1,97 трлн – 2 трлн рублей.
Количество выданных кредитов 1,05–1,07 млн штук.
Некоторый скептицизм по поводу бурного развития рефинансирования не мешает объективной оценке. После вычитания из годового объема 7% рефинансированных кредитов получается около 1,86 трлн рублей.
При любом расчете будет побит рекорд 2014 года – 1,762 трлн рублей.
Достижения участников Высшей ипотечной лиги
Мониторинг Высшей ипотечной лиги показал, что состав топ-20 остается неизменным, а перемещения внутри элитной группы все-таки происходят.
Поднялся на одну позицию и занял девятое место банк «Уралсиб». Первую десятку теперь замыкает банк «Санкт-Петербург».
В очередной раз улучшил свою позицию банк «Российский Капитал», поднявшись на 11-е место. По итогам 2016 года «Уралсиб» был на 20-м месте, а «Российский Капитал» – на 24-м.
Таблица 1. Высшая ипотечная лига. Итоги 11 месяцев 2017 года
Примечание.
1. Данные кредиторов в таблицах приведены на основании их отчетов. Исключение составляют ЮниКредит Банк, Райффайзенбанк, по которым результат рассчитан «Русипотекой».
2. Цифры по рынку в целом приведены на основе предварительной оценки «Русипотеки».
Результаты участников Высшей ипотечной лиги за ноябрь приведены в таблице 2. Для дополнительной иллюстрации конкуренции показано место в рейтинге за октябрь, которое занимал банк.
Таблица 2. Высшая ипотечная лига. Результаты ноября 2017 года
Факторы влияния на ипотечное жилищное кредитование в 2018 году
Первый. Программа субсидирования ипотечных кредитов семьям с родившимся вторым и третьим ребенком. Ставка – 6% годовых. Продукты – рефинансирование, приобретение новостройки.
Второй. Снижение ставок кредитования, которое продолжится. Можно предположить изменение темпа снижения, но общий тренд останется. Специальные предложения будут начинаться с 6%, а средняя ставка по выдаче будет стремиться к 8% годовых к концу года.
Третий. Рефинансирование, ставшее продуктом уходящего года, будет активно использоваться и в 2018-м, но к осени возможен перелом тренда. Изменение процедуры определения нормы резервирования для реструктурированных и рефинансированных кредитов может резко повысить привлекательность работы со своими заемщиками. На пике рефинансирование может достичь 15% от объема всех выданных кредитов.
Четвертый. Технологическое развитие отрасли продолжится, особенно в части совместной дистанционной работы бизнеса и государства по направлению биометрической идентификации, регистрационных действий, обмена различной информацией. Клиентские сервисы банки будут внедрять быстро и решительно.
Пятый. Выпуск ипотечных ценных бумаг останется преимущественно техническим средством оптимизации балансов или станет реальным инструментом рефинансирования при рыночном размещении ипотечных облигаций. Опять будет стоять переходящий из года к году вопрос: когда же секьюритизация станет фактором развития отрасли?
Шестой. Реформа инвестиционно-строительной отрасли задаст много вопросов о месте ипотечного кредитования в новых схемах финансирования. Когда и на что выдавать ипотечный кредит в процессе приобретения новостроек? Вопрос управления денежной массой, которую раньше получали застройщики через долевое участие, вызовет непростые дискуссии.
Седьмой. Усиление концентрации в первой десятке ипотечного рейтинга приведет к непрерывному росту конкуренции, ускорению внедрения современных стандартов ипотечного бизнеса и к трудностям у отстающих. Задержка в развитии ипотечного проекта поставит под сомнение его целесообразность.
Восьмой. Рыночный рост пока ожидается на уровне 20%. Любой результат в диапазоне от 15% до 25% может оказаться реальным. Понятно это станет чуть позже. Фактором влияния будет стремление конкретного кредитора расти больше рынка или в органичном для себя темпе. В 2018 году цена гонки за лидером станет еще дороже, а объемы будут конфликтовать с доходностью. Как обычно, правило касается не всех. Использование коммерческого или административного доминирования позволит наращивать объем с сохранением доходности.
Лучшие новости сегодня
Вы искали сегодня
Другие новости сегодня
srcset=" https://www.zakon.kz/pbi/WEBP/2024-04-26/file-e0379a14-b8bb-4b51-89cf-e870bf1d21dc/400x225.webp 400w, https://www.zakon.kz/pbi/WEBP/2024-04-26/file-e0379a14-b8bb-4b51-89cf-e870bf1d21dc/800x450.webp 800w " sizes="(min-width:...
srcset=" https://www.zakon.kz/pbi/WEBP/2024-04-25/file-e63583a2-905b-4151-ba84-273092b54105/400x225.webp 400w, https://www.zakon.kz/pbi/WEBP/2024-04-25/file-e63583a2-905b-4151-ba84-273092b54105/800x450.webp 800w " sizes="(min-width:...
srcset=" https://www.zakon.kz/pbi/WEBP/2024-04-26/file-4894806f-d5ad-49f2-a91c-e75bf0cd6aaf/400x225.webp 400w, https://www.zakon.kz/pbi/WEBP/2024-04-26/file-4894806f-d5ad-49f2-a91c-e75bf0cd6aaf/800x450.webp 800w " sizes="(min-width:...
Соответственно, в первом квартале 2023 года средняя сумма снятия наличных в банкоматах составлял 31 864 руб. Средняя сумма пополнения банковского счета через банкоматы в первом квартале этого года составила...
До этого ряд Telegram-каналов сообщили, что турецкие банки прекратили открывать счета россиянам, а также появились сведения о закрытии уже имевшихся счетов в банке "Зираат". При этом собеседник агентства...
По его словам, внедрение новой системы потребует времени, ведется работа над техническими деталями, чтобы обеспечить бесперебойный процесс оплаты, пишут "Известия". Издание со ссылкой на доцента кафедры...
«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.
Соответственно, в первом квартале 2023 года средняя сумма снятия наличных в
ПодробнееДо этого ряд Telegram-каналов сообщили, что турецкие банки прекратили открывать
ПодробнееПо его словам, внедрение новой системы потребует времени, ведется работа над
ПодробнееЭкономика сегодня
📰 Снижению ключевой ставки препятствует сохранение рисков перегрева экономики из-за высокого спроса, на этом фоне российский ВВП продолжает расти высокими темпами, рассказывает «Коммерсант» о заявлениях главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной. Из данных регулятора следует, что, несмотря на высокие ставки, в
Подробнее Банки начали предлагать вклады с плавающей ставкой, которая зависит от ключевой ставки ЦБ РФ — хотя ставки по ним сейчас высокие, в результате вкладчик может получить не ту доходность, на которую рассчитывал, предупреждает главный аналитик финансового маркетплейса Банки Богдан Зварич. Как
Подробнее Пожилые люди в Испании получают самую щедрую пенсию в мире. Выплаты могут доходить до 3060 фунтов стерлингов – 356 000 рублей в месяц, пишет
Подробнее Востребованность новых жилищно-накопительных депозитов будет зависеть от условий, которые предложат банки по таким вкладам, считает главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова. Базовые параметры, которые обсуждаются...
Подробнее Пара доллар/рубль в ходе сегодняшних торгов может отступить в район 92 рублей, прогнозирует главный аналитик финансового маркетплейса Банки Богдан Зварич.
Подробнее Российские дачники в 2024 году могут быть оштрафованы за самозахват и захламление земельных участков, возведение незаконных построек, неправильную установку мангала и задолженность по электроэнергии, рассказал...
Подробнее
Комментарии (0)