Ипотека не отпускает пенсии - «Финансы» » Новости Банков
bottom-shape image

Ипотека не отпускает пенсии - «Финансы»


В крупных фондах вырос объем рисковых бумаг


Несмотря на ужесточение регуляторных требований по размещению накоплений в высокорисковые активы, ряд крупных негосударственных пенсионных фондов (НПФ) нарастил вложения в ипотечные сертификаты участия (ИСУ). В НПФ объясняют это сделками по приобретению небольших игроков. Разбираться с подобным наследством придется быстро, чтобы не провалить стресс-тесты ЦБ.


Данные об объеме ИСУ в портфелях пенсионных накоплений содержатся в отчетности по российским стандартам (РСБУ) за 2016 год, которую на своих сайтах ко вчерашнему дню раскрыли большинство НПФ из топ-10 по активам. "Ъ" использовал также актуарные заключения. Значительный объем ИСУ обнаружен у нескольких крупных игроков: НПФ "Сафмар" (15,5 млрд руб.) и дружественного ему НПФ "Доверие" (9,3 млрд руб.), НПФ РГС (15,8 млрд руб.), НПФ "Будущее" (18,5 млрд руб.).

Примечательно, что по итогам 2015 года у "Сафмара" в портфеле ИСУ не было. В "Сафмаре" отмечают, что ИСУ перешли фонду по результатам слияния нескольких НПФ группы (так, НПФ "Европейский" держал ИСУ на 16,9 млрд руб.), за первый квартал доли ИСУ в портфелях обоих фондов ("Сафмар" и "Доверие") снизились примерно вдвое. У НПФ "Будущее" объем ИСУ за год вырос на 7,5 млрд руб. "Объем ИСУ НПФ "Будущее" вырос исключительно вследствие сделок M&A,— подчеркивает гендиректор НПФ "Будущее" Николай Сидоров.— Сокращение доли ИСУ предусмотрено в рамках сроков, установленных ЦБ". Работают над сокращением объема ИСУ и в НПФ РГС. Там сообщили, что на текущий момент объем инвестиций ИСУ сократился до 12,9 млрд руб. "Доля бумаг ИСУ в текущем объеме портфеля пенсионных накоплений под управлением НПФ РГС составляет около 7%",— сообщили в пресс-службе фонда.

Допустимую долю высокорисковых вложений в портфеле пенсионных накоплений НПФ Банк России последовательно снижает в течение последних лет (см. "Ъ" от 10 марта). Отношение к ИСУ у Банка России резко ухудшилось после краха финансовой группы Анатолия Мотылева в середине 2015 года. В итоге к июлю 2016 года допустимая доля ИСУ в портфеле НПФ сократилась в четыре раза, до 10%. Ранее купленные бумаги в случае получения качественной оценки фонды пока могут держать до погашения, но к 1 июля 2019 года они должны быть выведены из портфеля накоплений.

Без крайней необходимости НПФ не будут спешить с выходом из ИСУ, уверен управляющий директор по корпоративным рейтингам "Эксперт РА" Павел Митрофанов. "С учетом низкой ликвидности таких бумаг срочная их продажа чревата высоким дисконтом и, как следствие, убытками,— поясняет господин Митрофанов.— Доходность по ИСУ в ряде случаев составляет ключевая ставка плюс 5% (сейчас 14,75% годовых.— "Ъ"), поскольку в них активы с повышенным риском и кредит, выданный по довольно высоким ставкам".

Однако серьезная проблема ИСУ — непрозрачность. "В лучшем случае обеспечение по кредиту — генерирующая стабильный поток арендных платежей недвижимость, но рентный доход едва ли перекроет ставки по депозитам,— говорит директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Юрий Ногин.— Однако для НПФ такие бумаги дают возможность фондирования дружественных банков, и форсировать их замещение НПФ не будут".

При этом возможности пересидеть в ИСУ до их погашения становятся все более нетривиальной задачей. Накануне ЦБ анонсировал старт стресс-тестирования НПФ. На добровольной основе оно вводится со второго полугодия этого года, обязательным станет с февраля 2018 года. Тем НПФ, кто провалит стресс-тесты, предстоит либо заместить проблемные активы, либо докапитализировать НПФ (см. "Ъ" от 11 апреля).

С учетом того что все высокорисковые вложения в ходе стресс-тестов с высокой вероятностью обесценятся до нуля, сохранение ИСУ может стать дорогим удовольствием для бенефициаров фонда. "Вместо ипотечных сертификатов НПФ смогут вложить пенсионные накопления в недвижимость, приобретая паи паевых инвестиционных фондов (ПИФов) для неквалифицированных инвесторов, с оценкой от надежного оценщика. Инвестиционные фонды имеют более четкое и понятное, нежели ИСУ, регулирование",— отметили в пресс- службе ЦБ. Добавив, однако, что доля паев и иных активов, имеющих повышенную степень риска, также "будет ограничена 10%".

Павел Аксенов


В крупных фондах вырос объем рисковых бумаг Несмотря на ужесточение регуляторных требований по размещению накоплений в высокорисковые активы, ряд крупных негосударственных пенсионных фондов (НПФ) нарастил вложения в ипотечные сертификаты участия (ИСУ). В НПФ объясняют это сделками по приобретению небольших игроков. Разбираться с подобным наследством придется быстро, чтобы не провалить стресс-тесты ЦБ. Данные об объеме ИСУ в портфелях пенсионных накоплений содержатся в отчетности по российским стандартам (РСБУ) за 2016 год, которую на своих сайтах ко вчерашнему дню раскрыли большинство НПФ из топ-10 по активам.

Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Лучшие новости сегодня

Вы искали сегодня

Комментарии (0)


Другие новости сегодня

Власти намереваются упорядочить нестационарные торговые объекты - Госдума приняла закон - «Финансы»

Устанавливается необходимость включения таких объектов местными властями в схему размещения даже в том случае, если участок находится в частной собственности. После вступления закона в силу действующим торговцам...

Курс доллара США и Евро на завтра, 28.01.2026 г. - «Финансы»

Центробанк России объявил официальный курс доллара США на завтра, 28.01.2026. Курс составит 76,5519 руб. Это на 54,2 коп. выше, чем курс, установленный на предыдущую дату. Официальный курс Евро на завтра...

В России вводится новый вид страхования жизни - с доходностью: законопроект принят в 1 чтении - «Финансы»

Доходность может быть объявленной или расчетной. Договор страхования жизни с расчетной доходностью может быть заключен только с квалифицированным инвестором, уплатившим не менее 6 млн рублей. Госдума приняла...

«Рождаемость» компаний упала до 14-летнего минимума - «Финансы»

В России наблюдается значительное снижение активности в сфере создания новых юридических лиц. По данным FinExpertiza, основанным на информации от ФНС, в 2025 году количество зарегистрированных компаний...

Российские инвесторы ставят на фонды и акции, молодежь готова к риску ради прибыли - «Финансы»

Компания AKTIVO провела исследование среди 1367 частных инвесторов по всей России. Его результаты, опубликованные 23 января, показали интересные тенденции на российском инвестиционном рынке....[/h]

В индивидуальный лицевой счёт впишут права гражданина на больничные и декретные пособия - «Финансы»

Индивидуальный лицевой счет будет включать данные о "больничном" и "несчастном" соцстраховании. Законопроект об этом принят в первом чтении. Госдума приняла в первом чтении законопроект, направленный на совершенствование индивидуального персонифицированного учета в системах


Новости

Последнее из блога

«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.

Курс доллара США и Евро на завтра, 28.01.2026 г. - «Финансы»

Курс доллара США и Евро на завтра, 28.01.2026 г. - «Финансы»

Центробанк России объявил официальный курс доллара США на завтра, 28.01.2026.

Подробнее
«Рождаемость» компаний упала до 14-летнего минимума - «Финансы»

«Рождаемость» компаний упала до 14-летнего минимума - «Финансы»

В России наблюдается значительное снижение активности в сфере создания новых

Подробнее
Столы холодильные Kayman: купите качество!

Столы холодильные Kayman: купите качество!

Российский бренд Kayman уже более 20 лет пользуется высоким спросом в России,

Подробнее
Экономика сегодня

Падение рубля. ЦБ установил официальные курсы валют на 4 сентября - «Тема дня»

Падение рубля. ЦБ установил официальные курсы валют на 4 сентября - «Тема дня»

​ ЦБ установил официальные курсы валют на 4 сентября. Рубль падает ко всем основным зарубежным валютам....

Подробнее
Рубль теряет высоту. Курсы доллара, евро и юаня на 4 сентября - «Тема дня»

Рубль теряет высоту. Курсы доллара, евро и юаня на 4 сентября - «Тема дня»

​ Российская валюта снижается ко всем основным мировым валютам. Официальный курс ...

Подробнее
Финансовый совет на 4 сентября: как вернуть деньги за лишние школьные покупки - «Тема дня»

Финансовый совет на 4 сентября: как вернуть деньги за лишние школьные покупки - «Тема дня»

​ 💸 Ежедневный совет Банки — короткий и полезный совет, который помогает управлять деньгами осознанно. Подготовка к школе всегда...

Подробнее
Россияне стали активно покупать полисы страхования на случай онкозаболеваний - «Тема дня»

Россияне стали активно покупать полисы страхования на случай онкозаболеваний - «Тема дня»

​ Спрос на страховые полисы на случай онкологических заболеваний за год вырос на 40%. Об этом сообщил «Росгосстрах», проанализировав темпы роста продаж полисов данного сегмента. Больше всего спрос увеличился...

Подробнее
Финансовый совет на 30 августа: что сказать, если в банке спрашивают: «Откуда деньги?» - «Тема дня»

Финансовый совет на 30 августа: что сказать, если в банке спрашивают: «Откуда деньги?» - «Тема дня»

​ 💸 Ежедневный совет от Банки — просто о том, как повысить эффективность сбережений. Если вы вносите на счет крупные суммы наличными,...

Подробнее
Рубль дешевеет. Курсы доллара, евро и юаня на 30 августа - «Тема дня»

Рубль дешевеет. Курсы доллара, евро и юаня на 30 августа - «Тема дня»

​ Российская валюта подешевела к доллару, евро и юаню. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 30 августа 2025 года, составляет 80,3316 рубля (прежнее значение — 80,2918 рубля), официальный...

Подробнее

Разделы

Информация


Власти намереваются упорядочить нестационарные торговые объекты - Госдума приняла закон - «Финансы»

Власти намереваются упорядочить нестационарные торговые объекты - Госдума приняла закон - «Финансы»

Устанавливается необходимость включения таких объектов местными властями в схему размещения даже в том случае, если участок находится в частной собственности. После вступления закона в силу действующим торговцам...

Подробнее

      
Курс валют сегодня