Ипотека не отпускает пенсии - «Финансы» » Новости Банков
bottom-shape image

Ипотека не отпускает пенсии - «Финансы»


В крупных фондах вырос объем рисковых бумаг


Несмотря на ужесточение регуляторных требований по размещению накоплений в высокорисковые активы, ряд крупных негосударственных пенсионных фондов (НПФ) нарастил вложения в ипотечные сертификаты участия (ИСУ). В НПФ объясняют это сделками по приобретению небольших игроков. Разбираться с подобным наследством придется быстро, чтобы не провалить стресс-тесты ЦБ.


Данные об объеме ИСУ в портфелях пенсионных накоплений содержатся в отчетности по российским стандартам (РСБУ) за 2016 год, которую на своих сайтах ко вчерашнему дню раскрыли большинство НПФ из топ-10 по активам. "Ъ" использовал также актуарные заключения. Значительный объем ИСУ обнаружен у нескольких крупных игроков: НПФ "Сафмар" (15,5 млрд руб.) и дружественного ему НПФ "Доверие" (9,3 млрд руб.), НПФ РГС (15,8 млрд руб.), НПФ "Будущее" (18,5 млрд руб.).

Примечательно, что по итогам 2015 года у "Сафмара" в портфеле ИСУ не было. В "Сафмаре" отмечают, что ИСУ перешли фонду по результатам слияния нескольких НПФ группы (так, НПФ "Европейский" держал ИСУ на 16,9 млрд руб.), за первый квартал доли ИСУ в портфелях обоих фондов ("Сафмар" и "Доверие") снизились примерно вдвое. У НПФ "Будущее" объем ИСУ за год вырос на 7,5 млрд руб. "Объем ИСУ НПФ "Будущее" вырос исключительно вследствие сделок M&A,— подчеркивает гендиректор НПФ "Будущее" Николай Сидоров.— Сокращение доли ИСУ предусмотрено в рамках сроков, установленных ЦБ". Работают над сокращением объема ИСУ и в НПФ РГС. Там сообщили, что на текущий момент объем инвестиций ИСУ сократился до 12,9 млрд руб. "Доля бумаг ИСУ в текущем объеме портфеля пенсионных накоплений под управлением НПФ РГС составляет около 7%",— сообщили в пресс-службе фонда.

Допустимую долю высокорисковых вложений в портфеле пенсионных накоплений НПФ Банк России последовательно снижает в течение последних лет (см. "Ъ" от 10 марта). Отношение к ИСУ у Банка России резко ухудшилось после краха финансовой группы Анатолия Мотылева в середине 2015 года. В итоге к июлю 2016 года допустимая доля ИСУ в портфеле НПФ сократилась в четыре раза, до 10%. Ранее купленные бумаги в случае получения качественной оценки фонды пока могут держать до погашения, но к 1 июля 2019 года они должны быть выведены из портфеля накоплений.

Без крайней необходимости НПФ не будут спешить с выходом из ИСУ, уверен управляющий директор по корпоративным рейтингам "Эксперт РА" Павел Митрофанов. "С учетом низкой ликвидности таких бумаг срочная их продажа чревата высоким дисконтом и, как следствие, убытками,— поясняет господин Митрофанов.— Доходность по ИСУ в ряде случаев составляет ключевая ставка плюс 5% (сейчас 14,75% годовых.— "Ъ"), поскольку в них активы с повышенным риском и кредит, выданный по довольно высоким ставкам".

Однако серьезная проблема ИСУ — непрозрачность. "В лучшем случае обеспечение по кредиту — генерирующая стабильный поток арендных платежей недвижимость, но рентный доход едва ли перекроет ставки по депозитам,— говорит директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Юрий Ногин.— Однако для НПФ такие бумаги дают возможность фондирования дружественных банков, и форсировать их замещение НПФ не будут".

При этом возможности пересидеть в ИСУ до их погашения становятся все более нетривиальной задачей. Накануне ЦБ анонсировал старт стресс-тестирования НПФ. На добровольной основе оно вводится со второго полугодия этого года, обязательным станет с февраля 2018 года. Тем НПФ, кто провалит стресс-тесты, предстоит либо заместить проблемные активы, либо докапитализировать НПФ (см. "Ъ" от 11 апреля).

С учетом того что все высокорисковые вложения в ходе стресс-тестов с высокой вероятностью обесценятся до нуля, сохранение ИСУ может стать дорогим удовольствием для бенефициаров фонда. "Вместо ипотечных сертификатов НПФ смогут вложить пенсионные накопления в недвижимость, приобретая паи паевых инвестиционных фондов (ПИФов) для неквалифицированных инвесторов, с оценкой от надежного оценщика. Инвестиционные фонды имеют более четкое и понятное, нежели ИСУ, регулирование",— отметили в пресс- службе ЦБ. Добавив, однако, что доля паев и иных активов, имеющих повышенную степень риска, также "будет ограничена 10%".

Павел Аксенов


В крупных фондах вырос объем рисковых бумаг Несмотря на ужесточение регуляторных требований по размещению накоплений в высокорисковые активы, ряд крупных негосударственных пенсионных фондов (НПФ) нарастил вложения в ипотечные сертификаты участия (ИСУ). В НПФ объясняют это сделками по приобретению небольших игроков. Разбираться с подобным наследством придется быстро, чтобы не провалить стресс-тесты ЦБ. Данные об объеме ИСУ в портфелях пенсионных накоплений содержатся в отчетности по российским стандартам (РСБУ) за 2016 год, которую на своих сайтах ко вчерашнему дню раскрыли большинство НПФ из топ-10 по активам.

Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Лучшие новости сегодня

Вы искали сегодня

Комментарии (0)


Другие новости сегодня

Банковские платежные агенты не смогут идентифицировать физлиц и незаконно использовать их данные - «Финансы»

Закон об этом подписан президентом РФ. Мера должна в итоге защитить граждан от невольного участия в незаконных схемах и, как следствие, от лишних блокировок счетов. Подписан и официально опубликован федеральный...

Реклама азартных игр будет предупреждать о возможной зависимости - закон подписан президентом РФ - «Финансы»

Предупреждение должно занимать не менее 7% рекламной площади (пространства). Федеральным законом от 20.02.2026 № 41-ФЗ, который сегодня подписан и опубликован, вносятся поправки в закон о рекламе, касающиеся...

Подписан закон о назначении многодетным пособий при превышении доходом лимита на 10% - «Финансы»

Соцфонд автоматически пересмотрит отказные решения, вынесенные с января 2026 года – оформит выплату всем родителям с тремя и более детьми, которые в этом году обращались за ее продлением, но получили отказ из-за...

В ОП поддержали законопроект о маркировке упаковки товаров на маркетплейсах - «Финансы»

Общественная палата (ОП) РФ поддержала законопроект, предлагающий включать в информацию на сайте онлайн-магазинов специальные коды, позволяющие определить материал изготовления потребительской упаковки...

ЦБ планирует разрешить компаниям выплачивать зарплату цифровыми рублями - проект указания - «Финансы»

Участники платформы цифрового рубля должны будут разработать свои мобильные приложения для пользователей (по аналогии с банками). Базовые операции с цифровой национальной валютой пока доступны только участникам пилота. Более широкое использование цифрового рубля начнется в сентябре 2026 года.

Наиболее важные новости недели 16 - 20 февраля 2026 года - «Финансы»

НАЛОГИ, БУХУЧЕТ Самозанятых добавят к численности в целях электронной отчетности в соцфонд Сотрудник на ГПД без взносов будет учитываться в лимите (более 10 человек) > Налоговая служба внедряется...[/h]


Новости

Последнее из блога

«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.

В ОП поддержали законопроект о маркировке упаковки товаров на маркетплейсах - «Финансы»

В ОП поддержали законопроект о маркировке упаковки товаров на маркетплейсах - «Финансы»

Общественная палата (ОП) РФ поддержала законопроект, предлагающий включать в

Подробнее
Наиболее важные новости недели 16 - 20 февраля 2026 года - «Финансы»

Наиболее важные новости недели 16 - 20 февраля 2026 года - «Финансы»

НАЛОГИ, БУХУЧЕТ Самозанятых добавят к численности в целях электронной

Подробнее
Экономика сегодня

Падение рубля. ЦБ установил официальные курсы валют на 4 сентября - «Тема дня»

Падение рубля. ЦБ установил официальные курсы валют на 4 сентября - «Тема дня»

​ ЦБ установил официальные курсы валют на 4 сентября. Рубль падает ко всем основным зарубежным валютам....

Подробнее
Рубль теряет высоту. Курсы доллара, евро и юаня на 4 сентября - «Тема дня»

Рубль теряет высоту. Курсы доллара, евро и юаня на 4 сентября - «Тема дня»

​ Российская валюта снижается ко всем основным мировым валютам. Официальный курс ...

Подробнее
Финансовый совет на 4 сентября: как вернуть деньги за лишние школьные покупки - «Тема дня»

Финансовый совет на 4 сентября: как вернуть деньги за лишние школьные покупки - «Тема дня»

​ 💸 Ежедневный совет Банки — короткий и полезный совет, который помогает управлять деньгами осознанно. Подготовка к школе всегда...

Подробнее
Россияне стали активно покупать полисы страхования на случай онкозаболеваний - «Тема дня»

Россияне стали активно покупать полисы страхования на случай онкозаболеваний - «Тема дня»

​ Спрос на страховые полисы на случай онкологических заболеваний за год вырос на 40%. Об этом сообщил «Росгосстрах», проанализировав темпы роста продаж полисов данного сегмента. Больше всего спрос увеличился...

Подробнее
Финансовый совет на 30 августа: что сказать, если в банке спрашивают: «Откуда деньги?» - «Тема дня»

Финансовый совет на 30 августа: что сказать, если в банке спрашивают: «Откуда деньги?» - «Тема дня»

​ 💸 Ежедневный совет от Банки — просто о том, как повысить эффективность сбережений. Если вы вносите на счет крупные суммы наличными,...

Подробнее
Рубль дешевеет. Курсы доллара, евро и юаня на 30 августа - «Тема дня»

Рубль дешевеет. Курсы доллара, евро и юаня на 30 августа - «Тема дня»

​ Российская валюта подешевела к доллару, евро и юаню. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 30 августа 2025 года, составляет 80,3316 рубля (прежнее значение — 80,2918 рубля), официальный...

Подробнее

Разделы

Информация


Банковские платежные агенты не смогут идентифицировать физлиц и незаконно использовать их данные - «Финансы»

Банковские платежные агенты не смогут идентифицировать физлиц и незаконно использовать их данные - «Финансы»

Закон об этом подписан президентом РФ. Мера должна в итоге защитить граждан от невольного участия в незаконных схемах и, как следствие, от лишних блокировок счетов. Подписан и официально опубликован федеральный...

Подробнее

      
Курс валют сегодня