Ипотека не отпускает пенсии - «Финансы» » Новости Банков
bottom-shape image

Ипотека не отпускает пенсии - «Финансы»


В крупных фондах вырос объем рисковых бумаг


Несмотря на ужесточение регуляторных требований по размещению накоплений в высокорисковые активы, ряд крупных негосударственных пенсионных фондов (НПФ) нарастил вложения в ипотечные сертификаты участия (ИСУ). В НПФ объясняют это сделками по приобретению небольших игроков. Разбираться с подобным наследством придется быстро, чтобы не провалить стресс-тесты ЦБ.


Данные об объеме ИСУ в портфелях пенсионных накоплений содержатся в отчетности по российским стандартам (РСБУ) за 2016 год, которую на своих сайтах ко вчерашнему дню раскрыли большинство НПФ из топ-10 по активам. "Ъ" использовал также актуарные заключения. Значительный объем ИСУ обнаружен у нескольких крупных игроков: НПФ "Сафмар" (15,5 млрд руб.) и дружественного ему НПФ "Доверие" (9,3 млрд руб.), НПФ РГС (15,8 млрд руб.), НПФ "Будущее" (18,5 млрд руб.).

Примечательно, что по итогам 2015 года у "Сафмара" в портфеле ИСУ не было. В "Сафмаре" отмечают, что ИСУ перешли фонду по результатам слияния нескольких НПФ группы (так, НПФ "Европейский" держал ИСУ на 16,9 млрд руб.), за первый квартал доли ИСУ в портфелях обоих фондов ("Сафмар" и "Доверие") снизились примерно вдвое. У НПФ "Будущее" объем ИСУ за год вырос на 7,5 млрд руб. "Объем ИСУ НПФ "Будущее" вырос исключительно вследствие сделок M&A,— подчеркивает гендиректор НПФ "Будущее" Николай Сидоров.— Сокращение доли ИСУ предусмотрено в рамках сроков, установленных ЦБ". Работают над сокращением объема ИСУ и в НПФ РГС. Там сообщили, что на текущий момент объем инвестиций ИСУ сократился до 12,9 млрд руб. "Доля бумаг ИСУ в текущем объеме портфеля пенсионных накоплений под управлением НПФ РГС составляет около 7%",— сообщили в пресс-службе фонда.

Допустимую долю высокорисковых вложений в портфеле пенсионных накоплений НПФ Банк России последовательно снижает в течение последних лет (см. "Ъ" от 10 марта). Отношение к ИСУ у Банка России резко ухудшилось после краха финансовой группы Анатолия Мотылева в середине 2015 года. В итоге к июлю 2016 года допустимая доля ИСУ в портфеле НПФ сократилась в четыре раза, до 10%. Ранее купленные бумаги в случае получения качественной оценки фонды пока могут держать до погашения, но к 1 июля 2019 года они должны быть выведены из портфеля накоплений.

Без крайней необходимости НПФ не будут спешить с выходом из ИСУ, уверен управляющий директор по корпоративным рейтингам "Эксперт РА" Павел Митрофанов. "С учетом низкой ликвидности таких бумаг срочная их продажа чревата высоким дисконтом и, как следствие, убытками,— поясняет господин Митрофанов.— Доходность по ИСУ в ряде случаев составляет ключевая ставка плюс 5% (сейчас 14,75% годовых.— "Ъ"), поскольку в них активы с повышенным риском и кредит, выданный по довольно высоким ставкам".

Однако серьезная проблема ИСУ — непрозрачность. "В лучшем случае обеспечение по кредиту — генерирующая стабильный поток арендных платежей недвижимость, но рентный доход едва ли перекроет ставки по депозитам,— говорит директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Юрий Ногин.— Однако для НПФ такие бумаги дают возможность фондирования дружественных банков, и форсировать их замещение НПФ не будут".

При этом возможности пересидеть в ИСУ до их погашения становятся все более нетривиальной задачей. Накануне ЦБ анонсировал старт стресс-тестирования НПФ. На добровольной основе оно вводится со второго полугодия этого года, обязательным станет с февраля 2018 года. Тем НПФ, кто провалит стресс-тесты, предстоит либо заместить проблемные активы, либо докапитализировать НПФ (см. "Ъ" от 11 апреля).

С учетом того что все высокорисковые вложения в ходе стресс-тестов с высокой вероятностью обесценятся до нуля, сохранение ИСУ может стать дорогим удовольствием для бенефициаров фонда. "Вместо ипотечных сертификатов НПФ смогут вложить пенсионные накопления в недвижимость, приобретая паи паевых инвестиционных фондов (ПИФов) для неквалифицированных инвесторов, с оценкой от надежного оценщика. Инвестиционные фонды имеют более четкое и понятное, нежели ИСУ, регулирование",— отметили в пресс- службе ЦБ. Добавив, однако, что доля паев и иных активов, имеющих повышенную степень риска, также "будет ограничена 10%".

Павел Аксенов

Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.

В крупных фондах вырос объем рисковых бумаг Несмотря на ужесточение регуляторных требований по размещению накоплений в высокорисковые активы, ряд крупных негосударственных пенсионных фондов (НПФ) нарастил вложения в ипотечные сертификаты участия (ИСУ). В НПФ объясняют это сделками по приобретению небольших игроков. Разбираться с подобным наследством придется быстро, чтобы не провалить стресс-тесты ЦБ. Данные об объеме ИСУ в портфелях пенсионных накоплений содержатся в отчетности по российским стандартам (РСБУ) за 2016 год, которую на своих сайтах ко вчерашнему дню раскрыли большинство НПФ из топ-10 по активам.
Лучшие новости сегодня

Вы искали сегодня

Комментарии (0)


Другие новости сегодня

«Итоги года» с Владимиром Путиным продлились около 4,5 часов - «Финансы»

Сегодня, 19 декабря 2025 года, состоялось ежегодное мероприятие «Итоги года» с участием президента России Владимира Путина. В этом году формат был совмещенным: президент отвечал на вопросы как граждан,...

Курс доллара США и Евро на завтра, 20.12.2025 г. - «Финансы»

Курс доллара США, устанавливаемый Центральным банком РФ, на 20.12.2025 г. составит 80,722 руб. Это на 69,2 коп. выше, чем курс, установленный на предыдущую дату. Официальный курс Евро на завтра составит...

Наиболее важные новости недели 15 - 19 декабря 2025 года - «Финансы»

НАЛОГИ, БУХУЧЕТ Штрафы в сфере ККТ ужесточатся (особенно – для ИП) и смогут назначаться заочно – законопроект За ряд нарушений ИП будут штрафоваться так же, как и юрлица > ФНС призвала пока...[/h]

Многодетные семьи смогут подтверждать льготы QR-кодом через приложение MAX - Минтруд - «Финансы»

Для создания цифрового ID в приложении MAX гражданину должно быть старше 18 лет, он должен иметь действующую биометрию и смартфон с поддержкой распознавания лица или отпечатка пальца. Члены многодетных семей...

Отсрочка выхода на пенсию может увеличить ее сумму более чем вдвое - «Финансы»

Россияне, планирующие выход на пенсию, могут значительно увеличить свои выплаты, если отложат этот шаг. По словам Светланы Бессараб, члена комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов,...

Россиян научили, как вернуть уплаченные налоги по вкладам - «Финансы»

Россияне могут вернуть часть или весь налог на доходы по вкладам, уплаченный за 2023 и 2024 годы. Об этом рассказала юрист ЕЮС Анастасия Белоглазова. Важно помнить, что эта возможность доступна только тем, кто понес расходы, позволяющие получить налоговый вычет. Как это работает? Доходы от


Новости

Последнее из блога

«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.

«Итоги года» с Владимиром Путиным продлились около 4,5 часов - «Финансы»

«Итоги года» с Владимиром Путиным продлились около 4,5 часов - «Финансы»

Сегодня, 19 декабря 2025 года, состоялось ежегодное мероприятие «Итоги года» с

Подробнее
Курс доллара США и Евро на завтра, 20.12.2025 г. - «Финансы»

Курс доллара США и Евро на завтра, 20.12.2025 г. - «Финансы»

Курс доллара США, устанавливаемый Центральным банком РФ, на 20.12.2025 г.

Подробнее
Наиболее важные новости недели 15 - 19 декабря 2025 года - «Финансы»

Наиболее важные новости недели 15 - 19 декабря 2025 года - «Финансы»

НАЛОГИ, БУХУЧЕТ Штрафы в сфере ККТ ужесточатся (особенно – для ИП) и смогут

Подробнее
Отсрочка выхода на пенсию может увеличить ее сумму более чем вдвое - «Финансы»

Отсрочка выхода на пенсию может увеличить ее сумму более чем вдвое - «Финансы»

Россияне, планирующие выход на пенсию, могут значительно увеличить свои

Подробнее
Россиян научили, как вернуть уплаченные налоги по вкладам - «Финансы»

Россиян научили, как вернуть уплаченные налоги по вкладам - «Финансы»

Россияне могут вернуть часть или весь налог на доходы по вкладам, уплаченный

Подробнее
Экономика сегодня

Падение рубля. ЦБ установил официальные курсы валют на 4 сентября - «Тема дня»

Падение рубля. ЦБ установил официальные курсы валют на 4 сентября - «Тема дня»

​ ЦБ установил официальные курсы валют на 4 сентября. Рубль падает ко всем основным зарубежным валютам....

Подробнее
Рубль теряет высоту. Курсы доллара, евро и юаня на 4 сентября - «Тема дня»

Рубль теряет высоту. Курсы доллара, евро и юаня на 4 сентября - «Тема дня»

​ Российская валюта снижается ко всем основным мировым валютам. Официальный курс ...

Подробнее
Финансовый совет на 4 сентября: как вернуть деньги за лишние школьные покупки - «Тема дня»

Финансовый совет на 4 сентября: как вернуть деньги за лишние школьные покупки - «Тема дня»

​ 💸 Ежедневный совет Банки — короткий и полезный совет, который помогает управлять деньгами осознанно. Подготовка к школе всегда...

Подробнее
Россияне стали активно покупать полисы страхования на случай онкозаболеваний - «Тема дня»

Россияне стали активно покупать полисы страхования на случай онкозаболеваний - «Тема дня»

​ Спрос на страховые полисы на случай онкологических заболеваний за год вырос на 40%. Об этом сообщил «Росгосстрах», проанализировав темпы роста продаж полисов данного сегмента. Больше всего спрос увеличился...

Подробнее
Финансовый совет на 30 августа: что сказать, если в банке спрашивают: «Откуда деньги?» - «Тема дня»

Финансовый совет на 30 августа: что сказать, если в банке спрашивают: «Откуда деньги?» - «Тема дня»

​ 💸 Ежедневный совет от Банки — просто о том, как повысить эффективность сбережений. Если вы вносите на счет крупные суммы наличными,...

Подробнее
Рубль дешевеет. Курсы доллара, евро и юаня на 30 августа - «Тема дня»

Рубль дешевеет. Курсы доллара, евро и юаня на 30 августа - «Тема дня»

​ Российская валюта подешевела к доллару, евро и юаню. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 30 августа 2025 года, составляет 80,3316 рубля (прежнее значение — 80,2918 рубля), официальный...

Подробнее

Разделы

Информация


«Итоги года» с Владимиром Путиным продлились около 4,5 часов - «Финансы»

«Итоги года» с Владимиром Путиным продлились около 4,5 часов - «Финансы»

Сегодня, 19 декабря 2025 года, состоялось ежегодное мероприятие «Итоги года» с участием президента России Владимира Путина. В этом году формат был совмещенным: президент отвечал на вопросы как граждан,...

Подробнее

      
Курс валют сегодня