«Восточный» поставил жилье на карту - «Финансы» » Новости Банков
bottom-shape image

«Восточный» поставил жилье на карту - «Финансы»

«Восточный» поставил жилье на карту - «Финансы»


Банк «Восточный» представил розничному рынку «гибрид» — кредитную карту под залог недвижимости. Продукт на рынке новый, однако, по мнению участников рынка, вряд ли этот опыт будет востребован среди банков, а карта — среди клиентов.


Параметры продукта довольно просты. Лимит по кредитной карте составляет 300 тыс.–3 млн рублей. Срок действия кредитного лимита — пять лет, процентная ставка 21,9–29,9% годовых. В банке уточнили, что по продукту предполагается grace-период до 56 дней, заявка рассматривается до четырех дней. В банке «Восточный» рассчитывают на то, что большой кредитный лимит и льготный период будет удобным и выгодным для тех клиентов, кому нужна значительная сумма, и надеются, что новая кредитная карта станет «очень востребованной». Кредиты под залог недвижимости банк начал предоставлять в сентябре прошлого года.


По сути, это потребительский кредит под залог недвижимости, «упакованный» в виде кредитной карты

Участники банковского розничного рынка отнеслись к появлению такой «новинки» неоднозначно. По мнению начальника отдела залогового кредитования Бинбанка Анастасии Якуповой, перспективы продукта однозначно оценить затруднительно. «По сути, это потребительский кредит под залог недвижимости, „упакованный” в виде кредитной карты,— говорит она.— Как правило, если человек берет кредит под залог, то это крупная сумма, которая нужна клиенту в моменте — на покупку другой недвижимости, машины или, например, на развитие бизнеса». По мнению Анастасии Якуповой, в целом закладывать недвижимость на стандартный срок grace-периода (50–60 дней) нецелесообразно. А если его не использовать, тогда непонятен смысл кредитной карты — можно ограничиться обычным потребительским кредитом.


Начальник управления кредитных карт ВТБ24 Александр Бородкин, наоборот, считает, что кредит по карте ничем не отличается от любого другого кредита — предметом залога может выступать все, что угодно, в том числе и недвижимость. «Если банк считает, что есть спрос на получение кредитных лимитов под залог недвижимости, то это вполне может быть способом предоставления заемных средств клиенту,— считает он.— Но остается вопрос в востребованности данной схемы получения кредитной карты среди клиентов».


Для заемщика основным риском является переоценка своих возможностей

Если говорить о рисках, то, по мнению директора департамента розничных кредитных рисков Росэнергобанка Рустама Идрисова, для банка они значительно снижаются благодаря наличию обеспечения. «Основные риски для банка заключаются в корректной оценке стоимости залога и соотношения уровня кредитного лимита со стоимостью залога,— говорит он.— Для заемщика основным риском является переоценка своих возможностей, а также неготовность к различным жизненным ситуациям в будущем, например к потере залога, в данном случае недвижимости».


Директор департамента риск-менеджмента Росгосстрах банка Александр Чернов считает, что данный продукт будет характеризоваться более низким кредитным риском по сравнению с обычной кредитной картой. «Но риски по нему будут несопоставимо выше по сравнению с классической программой ипотечного кредитования, когда кредитные средства используются на единственно возможную цель — покупку недвижимости,— говорит он.— Основной риск для банка заключается в карточной природе продукта: клиент может не воспользоваться кредитным лимитом или будет использовать его ограниченно».


Такой продукт может быть интересен тем, кто берет залоговые кредиты с гибкими же целями, например предпринимателям

«Не надо усложнять,— указывает руководитель аналитического центра компании „Русипотека” Сергей Гордейко.— Речь идет о получении кредита не единовременно, а в виде кредитной линии. В данном случае она очень гибкая». По мнению аналитика, такой продукт может быть интересен тем, кто берет залоговые кредиты с гибкими же целями, например предпринимателям, которым периодически надо закрывать кассовый разрыв. «Логично, что для получения такого кредита закладывают не единственную квартиру»,— говорит он и добавляет, что такая карта — «нормальный нишевой продукт». «Прицел на довольно доходный малый бизнес,— отмечает он.— Другие банки широко повторять его не будут».


По мнению Александра Чернова, востребованность этого продукта будет низкой. «Рисковать недвижимостью ради ежемесячных покупок наемные работники со стабильным источником дохода не станут»,— говорит он. Также он полагает, что вряд ли на рынке появятся аналоги такого «гибрида»: банкам необходимо проводить определенную работу с закладываемой недвижимостью, что повышает операционные расходы на выдачу кредита. «В случае с кредитной картой издержки банка могут будут компенсированы либо за счет процентного дохода, либо за счет единоразовой комиссии, взимаемой с клиента»,— говорит он.


Банк «Восточный» представил розничному рынку «гибрид» — кредитную карту под залог недвижимости. Продукт на рынке новый, однако, по мнению участников рынка, вряд ли этот опыт будет востребован среди банков, а карта — среди клиентов. Параметры продукта довольно просты. Лимит по кредитной карте составляет 300 тыс.–3 млн рублей. Срок действия кредитного лимита — пять лет, процентная ставка 21,9–29,9% годовых. В банке уточнили, что по продукту предполагается grace-период до 56 дней, заявка рассматривается до четырех дней. В банке «Восточный» рассчитывают на то, что большой кредитный лимит и льготный период будет удобным и выгодным для тех клиентов, кому нужна значительная сумма, и надеются, что новая кредитная карта станет «очень востребованной». Кредиты под залог недвижимости банк начал предоставлять в сентябре прошлого года. По сути, это потребительский кредит под залог недвижимости, «упакованный» в виде кредитной карты Участники банковского розничного рынка отнеслись к появлению такой «новинки» неоднозначно. По мнению начальника отдела залогового кредитования Бинбанка Анастасии Якуповой, перспективы продукта однозначно оценить затруднительно. «По сути, это потребительский кредит под залог недвижимости, „упакованный” в виде кредитной карты,— говорит она.— Как правило, если человек берет кредит под залог, то это крупная сумма, которая нужна клиенту в моменте — на покупку другой недвижимости, машины или, например, на развитие бизнеса». По мнению Анастасии Якуповой, в целом закладывать недвижимость на стандартный срок grace-периода (50–60 дней) нецелесообразно. А если его не использовать, тогда непонятен смысл кредитной карты — можно ограничиться обычным потребительским кредитом. Начальник управления кредитных карт ВТБ24 Александр Бородкин, наоборот, считает, что кредит по карте ничем не отличается от любого другого кредита — предметом залога может выступать все, что угодно, в том числе и недвижимость. «Если банк считает, что есть спрос на получение кредитных лимитов под залог недвижимости, то это вполне может быть способом предоставления заемных средств клиенту,— считает он.— Но остается вопрос в востребованности данной схемы получения кредитной карты среди клиентов». Для заемщика основным риском является переоценка своих возможностей Если говорить о рисках, то, по мнению директора департамента розничных кредитных рисков Росэнергобанка Рустама Идрисова, для банка они значительно снижаются благодаря наличию обеспечения. «Основные риски для банка заключаются в корректной оценке стоимости залога и соотношения уровня кредитного лимита со стоимостью залога,— говорит он.— Для заемщика основным риском является переоценка своих возможностей, а также неготовность к различным жизненным ситуациям в будущем, например к потере залога, в данном случае недвижимости». Директор департамента риск-менеджмента Росгосстрах банка Александр Чернов считает, что данный продукт будет характеризоваться более низким кредитным риском по сравнению с обычной кредитной картой. «Но риски по нему будут несопоставимо выше по сравнению с классической программой ипотечного кредитования, когда кредитные средства используются на единственно возможную цель — покупку недвижимости,— говорит он.— Основной риск для банка заключается в карточной природе продукта: клиент может не воспользоваться кредитным лимитом или будет использовать его ограниченно». Такой продукт может быть интересен тем, кто берет залоговые кредиты с гибкими же целями, например предпринимателям «Не надо усложнять,— указывает руководитель аналитического центра компании „Русипотека” Сергей Гордейко.— Речь идет о получении кредита не единовременно, а в виде кредитной линии. В данном случае она очень гибкая». По мнению аналитика, такой продукт может быть интересен тем, кто берет залоговые кредиты с гибкими же целями, например предпринимателям, которым периодически надо закрывать кассовый разрыв. «Логично, что для получения такого кредита закладывают не единственную квартиру»,— говорит он и добавляет, что такая карта — «нормальный нишевой продукт». «Прицел на довольно доходный малый бизнес,— отмечает он.— Другие банки широко повторять его не будут». По мнению Александра Чернова, востребованность этого продукта будет низкой. «Рисковать недвижимостью ради ежемесячных покупок наемные работники со стабильным источником дохода не станут»,— говорит он. Также он полагает, что вряд ли на рынке появятся аналоги такого «гибрида»: банкам необходимо проводить определенную работу с закладываемой недвижимостью, что повышает операционные расходы на выдачу кредита. «В случае с кредитной картой издержки банка могут будут компенсированы либо за счет процентного дохода, либо за счет единоразовой комиссии, взимаемой с клиента»,— говорит он.
Лучшие новости сегодня

Вы искали сегодня

Комментарии (0)


Другие новости сегодня

Как воспользоваться льготой, не учтенной в налоговом уведомлении, рассказало УФНС по Москве - «Финансы»

Управление напомнило, какие граждане имеют право на льготы на всей территории России и рассказало о льготах в Москве. Московское УФНС указало, что для начала надо проверить, учтена ли льгота в налоговом уведомлении...

В РФ предложили снизить срок владения недвижимостью для продажи без НДФЛ - «Финансы»

Депутаты Госдумы рассмотрят предложение о снижении срока владения недвижимостью для продажи без уплаты НДФЛ с дохода от ее продажи. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на законопроект. Отмечается, что...

Доллар по 100 рублей: курс Банка России превысил психологически значимую отметку - «Финансы»

Центробанк установил курс доллара к рублю, который вступит в силу с 20 ноября, на уровне 100,0348 рубля. Таким образом, рубль обесценился на 0,09% за сутки. На внебиржевом рынке при этом доллар давно перешел...

Россия, Китай, Узбекистан: в Казахстане усиливается присутствие иностранных компаний - «Финансы»

Фото: pexels Количество иностранных и совместных юридических лиц в Казахстане стремительно увеличивается. Если еще три года назад – в ноябре 2022 года – таких предприятий насчитывалось всего 45 827, то сегодня их...

Курсы валют в обменниках Алматы и Астаны на 19 ноября - «Финансы»

Фото: Zakon.kz Представлены данные о средневзвешенных курсах покупки и продажи валют: доллара, евро и рубля в обменных пунктах Астаны, Алматы и Шымкента, а также о курсах Нацбанка РК на 19 ноября 2024 года (на 11:05...

8 миллионов казахстанцев освободили от обязательного представления деклараций - «Финансы»

Фото: pexels Премьер-министр Олжас Бектенов на заседании правительства 19 ноября 2024 года озвучил решение по всеобщему декларированию казахстанцев, сообщает Zakon.kz. Министр финансов Мади Такиев доложил, что...


Новости

Последнее из блога

«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.

В РФ предложили снизить срок владения недвижимостью для продажи без НДФЛ - «Финансы»

В РФ предложили снизить срок владения недвижимостью для продажи без НДФЛ - «Финансы»

Депутаты Госдумы рассмотрят предложение о снижении срока владения недвижимостью

Подробнее
Доллар по 100 рублей: курс Банка России превысил психологически значимую отметку - «Финансы»

Доллар по 100 рублей: курс Банка России превысил психологически значимую отметку - «Финансы»

Центробанк установил курс доллара к рублю, который вступит в силу с 20 ноября,

Подробнее
Курсы валют в обменниках Алматы и Астаны на 19 ноября - «Финансы»

Курсы валют в обменниках Алматы и Астаны на 19 ноября - «Финансы»

Фото: Zakon.kz Представлены данные о средневзвешенных курсах покупки и продажи

Подробнее
Экономика сегодня

Клиенты Модульбанка получили возможность без комиссий выводить выручку с десяти маркетплейсов - «Тема дня»

Клиенты Модульбанка получили возможность без комиссий выводить выручку с десяти маркетплейсов - «Тема дня»

​ Модульбанк расширил список маркетплейсов, партнеры которых имеют возможность подключить специальные условия обслуживания и выводить выручку без комиссии и лимитов. Теперь в этом списке значатся Wildberries, Ozon,...

Подробнее
«Новая нормальность». Аналитики спрогнозировали курс рубля к доллару - «Тема дня»

«Новая нормальность». Аналитики спрогнозировали курс рубля к доллару - «Тема дня»

​ Девальвация рубля в октябре оказалась значительнее, чем ожидалось: российская валюта ослабла к доллару еще на 4%, а к юаню — на 3%. По мнению аналитиков инвестиционного Банка Синара, к началу 2025 года ожидается...

Подробнее
Рубль укрепляется. Курсы доллара и евро на 8 ноября - «Тема дня»

Рубль укрепляется. Курсы доллара и евро на 8 ноября - «Тема дня»

​ Российский рубль опустился к доллару США и укрепился к евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 8 ноября 2024 года, составляет 98,0726 рубля (прежнее значение — 98,2236 рубля), официальный...

Подробнее
Рубль уступает основным валютам. Курсы доллара и евро на 29 октября - «Тема дня»

Рубль уступает основным валютам. Курсы доллара и евро на 29 октября - «Тема дня»

​ Российский рубль уступает доллару США и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 29 октября 2024 года, составляет 97,2300 рубля (прежнее значение — 96,6657 рубля), официальный курс евро — 105,2229 рубля (предыдущий показатель — 104,8094 рубля). Прекращение торгов валютами

Подробнее
Рубль продолжает дешеветь. ЦБ установил официальные курсы валют на 30 октября - «Тема дня»

Рубль продолжает дешеветь. ЦБ установил официальные курсы валют на 30 октября - «Тема дня»

​ ЦБ установил официальные курсы валют на 30 октября. Рубль продолжает дешеветь к американской и европейской валютам. Курс доллара вырос на 0,0961 рубля, составив 97,3261 рубля (97,2300 рубля на 29 октября). Курс...

Подробнее
Рубль снова подешевел. Курсы доллара и евро на 30 октября - «Тема дня»

Рубль снова подешевел. Курсы доллара и евро на 30 октября - «Тема дня»

​ Российский рубль уступает доллару США и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 30 октября 2024 года, составляет 97,3261 рубля (прежнее значение — 97,2300 рубля), официальный курс евро — 105,4375 рубля (предыдущий показатель — 105,2229 рубля). Прекращение торгов валютами

Подробнее

Разделы

Информация


Как воспользоваться льготой, не учтенной в налоговом уведомлении, рассказало УФНС по Москве - «Финансы»

Как воспользоваться льготой, не учтенной в налоговом уведомлении, рассказало УФНС по Москве - «Финансы»

Управление напомнило, какие граждане имеют право на льготы на всей территории России и рассказало о льготах в Москве. Московское УФНС указало, что для начала надо проверить, учтена ли льгота в налоговом уведомлении...

Подробнее

      
Курс валют сегодня