Количество запросов от застройщиков на получение проектного финансирования в жилищном строительстве существенно выросло с начала 2019 года. Сейчас в Банке ДОМ.РФ рассматривается уже около 700 заявок. Об этом в рамках совещания с застройщиками, организованном Комитетом по строительству Санкт-Петербурга, рассказал заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Кирилл Гришанов.
На мероприятие, в котором также принял участие вице-губернатор Ленинградской области Михаил Москвин, были приглашены застройщики Северо-Западного федерального округа.
«Семинар организован по поручению Минстроя России и направлен на оказание содействия застройщикам при переходе на банковское финансирование долевого строительства, устранение информационных пробелов. Надеюсь, что в ходе обмена мнениями вопросов станет меньше, а преимуществ открытия эскроу-счетов — больше» – сказал вице-губернатор Ленинградской области Михаил Москвин. — Сейчас на территории области работают 130 застройщиков, они возводят 374 многоквартирных домов в рамках ФЗ-214. С начала года было введено в эксплуатацию свыше 400 тыс. квадратных метров жилья. План на 2019 год у региона свыше 2,4 млн “квадратов”».
6,4 трлн рублей — объём банковского кредитования застройщиков через 5 лет
«Ленинградская область и Санкт-Петербург — одни из наиболее подготовленных регионов к переходу на проектное финансирование, — отметил Кирилл Гришанов. — Здесь много застройщиков, представленных в том числе федеральными компаниями, у которых качественные и проработанные проекты. С начала года количество заявок на проектное финансирование ощутимо увеличилось. Например, в нашем банке сейчас находится на рассмотрении более сорока проектов из Петербурга и Ленинградской области. Полагаю, что и в другие уполномоченные банки тоже поступают подобные запросы. Все чаще мы видим, что застройщики готовы к изменениям в законе по финансированию жилищного строительства. Поэтому никаких проблем с переходом на новую схему, думаю, не возникнет».
Представители банка также отметили, что текущий объем банковского кредитования застройщиков (0,6 трлн рублей) в перспективе ближайших двух лет предстоит нарастить до 4,3 трлн рублей, а через пять лет — до 6,4 трлн рублей. Это позволит заместить средства дольщиков и обеспечить увеличение объемов строительства жилья.
Новая схема финансирования жилищного строительства
На базе Банка ДОМ.РФ по поручению Президента РФ Владимира Путина создается уполномоченный банк в сфере жилищного строительства. Один из его главных приоритетов — стать опорным банком для девелоперов по всей стране и занять существенную долю на растущем рынке кредитования. С 1 июля 2019 года, в соответствии с поправками к федеральному закону 214-ФЗ, переход всех новых проектов на использование счетов эскроу без прямого привлечения средств дольщиков будет обязательным.
Экспертиза Банка ДОМ.РФ
Новый продукт Банка ДОМ.РФ для кредитования застройщиков на принципах проектного финансирования подходит как для некрупных застройщиков, так и для больших проектов с финансированием социальной и инженерной инфраструктуры. При условии готовности застройщика оперативно предоставлять документы для анализа срок рассмотрения заявок составит не более 20 дней. Ставка по кредиту снижается по мере наполнения эскроу-счетов и может достигать 0,01%. Все взаимодействие с застройщиком в рамках обсуждения кредитной линии переведено в цифровой формат — через личный онлайн-кабинет.
Застройщик контролирует условия кредитования
Не существует также и жестких требований к объему собственных средств застройщика. Их размер зависит от запаса прочности проекта, и в случае, если рентабельность достаточна, требования будут ограничены только земельным участком и разрешительной документацией. Таким образом, контроль над условиями кредитования есть не только у банка, но и у застройщика. Например, определяя уровень собственных средств в проекте и выбирая ту или иную стратегию продаж, он может регулировать фактическую процентную ставку. При этом возможна полная капитализация процентов на весь период строительства объекта. Банк ДОМ.РФ также подготовил специальное решение для проектов, в которых уже есть продажи без эскроу и которые должны будут перейти на новую схему финансирования с 1 июля. Кредитное решение в таких случаях может быть получено за 10 рабочих дней при наличии собранного пакета документов.
Информационная поддержка со стороны банка
Банк ДОМ.РФ активно взаимодействует с администрациями федеральных субъектов по вопросам новой схемы жилищного строительства и планирует оказывать полную информационно-аналитическую поддержку застройщикам и руководству регионов. Первые соглашения о сотрудничестве уже подписаны с Пермским краем, Республикой Татарстан и Саратовской областью.
Лучшие новости сегодня
Вы искали сегодня
Другие новости сегодня
Девальвация рубля в октябре оказалась значительнее, чем ожидалось: российская валюта ослабла к доллару еще на 4%, а к юаню — на 3%. По мнению аналитиков инвестиционного Банка Синара, к началу 2025 года ожидается...
Рубль третий торговый день подряд дешевеет по отношению к доллару США и юаню, второй день — по отношению к евро. Примечательно, что фундаментальные факторы и прежде всего вновь подорожавшая нефть теоретически должны работать в пользу укрепления рубля, а не ослабления, отмечает ведущий аналитик
Сэкономить 520 000 рублей на выплате автокредита в случае одновременного оформления полиса страхования жизни и здоровья оказалось вполне реально. Об этом свидетельствует опыт Владимира К. из Москвы, о котором говорится в публикации Банки. Решив купить новый автомобиль за 3 100 000 рублей,
ЦБ установил официальные курсы валют на 31 июля. Рубль начал дорожать к американской и европейской валютам. Курс доллара снизился на 0,2254 рубля, составив 86,3300 рубля (86,5554 рубля на 30 июля).
Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 31 июля 2024 года, составляет 86,3300 рубля, официальный курс евро — 93,2947 рубля. Банк России с 13 июня 2024 года устанавливает официальные курсы...
Банк России установил официальные курсы валют на 25 июля. Укрепление российской валюты становится все более смелым.
«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.
Управление напомнило, какие граждане имеют право на льготы на всей территории
ПодробнееДепутаты Госдумы рассмотрят предложение о снижении срока владения недвижимостью
ПодробнееЦентробанк установил курс доллара к рублю, который вступит в силу с 20 ноября,
ПодробнееФото: pexels Количество иностранных и совместных юридических лиц в Казахстане
ПодробнееФото: Zakon.kz Представлены данные о средневзвешенных курсах покупки и продажи
ПодробнееФото: pexels Премьер-министр Олжас Бектенов на заседании правительства 19
ПодробнееЭкономика сегодня
Модульбанк расширил список маркетплейсов, партнеры которых имеют возможность подключить специальные условия обслуживания и выводить выручку без комиссии и лимитов. Теперь в этом списке значатся Wildberries, Ozon,...
Подробнее Девальвация рубля в октябре оказалась значительнее, чем ожидалось: российская валюта ослабла к доллару еще на 4%, а к юаню — на 3%. По мнению аналитиков инвестиционного Банка Синара, к началу 2025 года ожидается...
Подробнее Российский рубль опустился к доллару США и укрепился к евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 8 ноября 2024 года, составляет 98,0726 рубля (прежнее значение — 98,2236 рубля), официальный...
Подробнее Российский рубль уступает доллару США и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 29 октября 2024 года, составляет 97,2300 рубля (прежнее значение — 96,6657 рубля), официальный курс евро — 105,2229 рубля (предыдущий показатель — 104,8094 рубля). Прекращение торгов валютами
Подробнее ЦБ установил официальные курсы валют на 30 октября. Рубль продолжает дешеветь к американской и европейской валютам. Курс доллара вырос на 0,0961 рубля, составив 97,3261 рубля (97,2300 рубля на 29 октября). Курс...
Подробнее Российский рубль уступает доллару США и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 30 октября 2024 года, составляет 97,3261 рубля (прежнее значение — 97,2300 рубля), официальный курс евро — 105,4375 рубля (предыдущий показатель — 105,2229 рубля). Прекращение торгов валютами
Подробнее
Комментарии (0)